Субсидия на строительство дома в сельской местности

Сегодня мы раскроем тему: "Субсидия на строительство дома в сельской местности". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Положена ли субсидия на постройку частного дома в сельской местности?

Доброго дня. Несколько лет назад взял в аренду участок под строительство частного дома. 60% постройки уже возведены. Недавно узнал о нововведении: «субсидия на строительство частного дома в сельской местности». Могу ли я воспользоваться ей для завершения строительства или получить финансовую компенсацию от государства после завершения строительства?

Ответы юристов ( 1 )

Добрый день, Дмитрий! Социальные выплаты на строительство (приобретение) жилья гражданам Российской Федерации, предоставляются проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам, проживающим и работающим на селе либо изъявившим желание переехать на постоянное место жительства в сельскую местность и работать. Социальные выплаты гражданам, молодым семьям и молодым специалистам предоставляются за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местных бюджетов. Право на улучшение жилищных условий с использованием средств социальных выплат предоставляется гражданам, молодым семьям и молодым специалистам только 1 раз.

Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:

а) постоянное проживание в сельской местности;

б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.

в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Согласно п. 37 Приложения N 4 к федеральной целевой программе «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года»
предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат
осуществляется по 8 группам очередности, которая определяется в хронологической
последовательности по дате подачи заявления.

Указанным приложением определены 8 таких групп. К ним относятся изъявившим желание работать по трудовым договорам или осуществлять индивидуальную
предпринимательскую деятельность:

1. В агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

2. В социальной сфере и улучшить жилищные условия путем строительства жилого дома или участия в долевом строительстве жилых домов (квартир).

3. В агропромышленном комплексе и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений.

4. В социальной сфере и улучшить жилищные условия путем приобретения жилых помещений и другие.

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В каждой из этих групп право на первоочередное предоставление социальных выплат имеют молодые семьи и молодые специалисты имеющие трех и более детей, а также включенные в списки молодых семей и молодых специалистов, изъявивших желание улучшить жилищные условия с использованием социальных выплат в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года».

Источник: http://pravoved.ru/question/1785153/

Помощь государства на строительство жилого дома в сельской местности

Жилищный вопрос – один из самых животрепещущих в России. Чтобы приобрести квартиру просторнее, семьи вынуждены годами откладывать немалые суммы, брать ипотеку или ждать наследства. Сегодня граждане, проживающие на селе, могут получить материальную помощь от государства на строительство собственного дома или получить компенсацию по факту завершения работ. Для этого необходимо ознакомиться с положениями законодательства, собрать пакет документов и обратиться в уполномоченные инстанции.

Кто вправе получить субсидии?

Федеральные власти устанавливают три критерия, которым должен соответствовать потенциальный получатель государственной помощи:
  • достижение 18-летнего возраста,
  • российское гражданство: иностранцам субсидии не положены,
  • наличие постоянной регистрации в населенном пункте, где планируется строительство.

Чтобы получить материальную помощь на возведение жилого дома, гражданин РФ должен прожить не менее года в местности, где будет вестись строительство. Если на государственные средства претендует многодетная семья с усыновленном ребенком, срок нахождения в регионе строительства увеличивается до 10 лет.

Важно! Организации и ИП не вправе претендовать на помощь государства. Программы субсидирования рассчитаны исключительно на физических лиц.

Пользоваться мерами господдержки вправе семьи, которые ранее не являлись участниками жилищных программ. Исключение из этого правила – материнский капитал. Даже если ранее он был использован на приобретение недвижимости, родители имеют право подать документы на получение субсидии.

Государство устанавливает ряд дополнительных требований к потенциальным получателям помощи:

  • принадлежность населенного пункта, где запланировано строительство, к территории субъекта, куда обратились за субсидией,
  • наличие действующего разрешения на ведение строительных работ с датой на ранее 1 января 2012 года,
  • наличие участка земли, рассчитанного на ведение подсобного хозяйства или жилищное строительство, в собственности или на праве долгосрочной аренды,
  • наличие проекта будущего здания, соответствующего действующим правилам и нормативам,
  • соответствие нормативам по площади.

На что пойдет субсидия

Построить «царские хоромы» за государственный счет не получится. На федеральном уровне установлена максимальная площадь жилых построек с учетом количества членов семьи:

  • один человек – 36 кв. м,
  • двое – 50 кв. м,
  • восемь членов семьи и более – 18 м кв. на человека.

Важно! Региональные власти вправе менять федеральные нормативы в большую сторону по своему усмотрению.

Важно! Если планируемая площадь постройки слишком мала, власти могут отказать в финансировании.

Виды субсидий

Граждане, желающие возместить понесенные траты на строительство дома в сельской местности, могут воспользоваться одной из двух видов субсидий:

  1. Целевая – выдается до старта строительных работ или на их начальных этапах. Основание для получения средств – смета расходов. Размер помощи определяется властями региона.
  2. Компенсационная – деньги предоставляются по факту выполненных работ на основании представленного пакета документов. На оформление субсидии у гражданина есть два года с момента получения разрешения на строительство.

Строительство дома семьям субсидируется строго в безналичной форме. Если деньги выдаются до начала строительных работ, государство строго контролирует их целевое использование.

Важно! Если семья не пользуется сертификатом на получение средств на протяжении полугода, он автоматически «сгорает». Получить следующий можно в порядке очереди.

Размер субсидий

Величина целевой субсидии, выдаваемой государством, в 2017 году не изменилась по сравнению с предыдущими периодами. Она составляет 150 тыс. руб. Если в семье воспитывается трое детей и более, «бонусом» выплачивается еще 50 тыс. руб.

Окончательная величина госпомощи зависит от следующих параметров:

  • времени ожидания средств,
  • стоимости квадратного метра,
  • числа членов семьи.
Читайте так же:  В какое время нельзя сверлить в квартире

Порядок расчета в зависимости от перечисленных характеристик определяется на федеральном уровне.

В результате сумма субсидии может составить 10-70% от реальной стоимости возведенного здания. Если на помощь для строительства жилья претендуют многодетные семьи, в 2017 году финансирование может составить 100%. Это возможно, если на момент подачи заявления они живут в ветхих или аварийных домах, в очень стесненных условиях.

Какие документы потребуются?

Для получения госпомощи необходимо предоставить заполненное заявление. Принимается одно заявление на один дом. Оно представляется в районную администрацию. Приготовьтесь ждать: желающих получить субсидию немало, и очередь может затянуться на 2-3 года.

Вместе с заявлением этого потребуются следующие бумаги:

  • документы, подтверждающие личность всех членов семьи (внутренние паспорта или свидетельства о рождении – копии всех страниц),
  • согласия на обработку персональных данных,
  • выписка из домовой книги – копия,
  • бумаги, подтверждающие право на возведение дома на конкретной территории, – копии,
  • проект планируемого здания и смета,
  • справки 2-НДФЛ от работающих членов семьи.

Полученная документация рассматривается 10 дней. Если решение положительное, семья получает сертификат на помощь, с которым нужно оправиться с выбранный властями региона банк. Деньги поступят на специально открытый счет заявителя. Их нельзя обналичить, а можно перечислить поставщикам товаров и услуг на основании представленных в кредитную организацию договоров.

Как отчитаться за полученные средства?

Субсидии, выделяемые семьям на улучшение жилищных условий, – целевые поступления. За каждый рубль полученной суммы придется отчитаться, в противном случае нужно будет вернуть полученные деньги и заплатить административный штраф.

От заявителя потребуется следующее:

  • копии платежных документов о перечислении средств за работы и материалы (на сбор выделяется 30 дней),
  • кадастровый паспорт постройки (нужно представить по истечении 90 дней).

Если семья получила компенсационную субсидию, ей нужно в течение 2-х месяцев представить копию договора с подрядной организацией и платежки, подтверждающие перечисление ей средств.

Целевой характер использования субсидий проверяется местными властями. Если выявлены нарушения, сведения о них передаются правоохранительным органам, и на заявителя могут завести уголовное дело.

Что такое налоговый вычет на построенный дом?

Граждане, которые построили дома за собственный счет, вправе претендовать на имущественный вычет по подоходному налогу. Чтобы вернуть ранее перечисленные в бюджет деньги, нужно соответствовать двум критериям:

  • быть налоговым резидентом России,
  • платить НДФЛ.

Россияне вправе вернуть деньги, потраченные на:

  • приобретение материалов для возведения дома,
  • оплату строительных работ,
  • траты на составление проекта и сметы,
  • уплаченные проценты по банковским кредитам,
  • расходы на подведение коммуникаций.

Налоговый возврат при строительстве дома ограничивается лимитами, установленными законодательно. Они определены как:

  • 2 млн руб. – за возведение и отделку здания,
  • 3 млн руб. – за % по кредиту.

Из этих сумм нужно высчитать 13%. Получается, что за само строительство из бюджета можно получить не более 260 тыс. руб., а за платежи по взятым кредитам – до 390 тыс. руб.

Важно! Чтобы претендовать на вычет, необходимо оформить здание в собственность и собрать все документы, подтверждающие перечисление денег поставщикам материалов и подрядчикам.

Источник: http://novocom.org/byudzhet/pomoshh-gosudarstva-na-stroitelstvo-zhilogo-doma-v-selskoj-mestnosti

Как получить бесплатный лес от государства на строительство дома в 2020 году

Так существует ли возможность получить бесплатный лес от государства? И стоит ли начинать сбор необходимых документов? Рассмотрим далее «подводные камни» получения льготной древесины.

Условия получения леса от государства

В 2020 году граждане и предприниматели могут приобрести лес путем участия в аукционе. Отдельным категориям граждан заготовить лес на строительство можно двумя способами — бесплатно и по минимальной цене.

Бесплатный лес от государства положен только коренным малочисленным народам Севера, Дальнего Востока и Сибири. При условии, что они находятся в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности, и ведут традиционный образ жизни. Это прописано в Лесном кодексе РФ.

В отдельных регионах такая возможность предоставлена ветеранам ВОВ , инвалидам и участникам боевых действий.

Чаще всего, для льготных категорий граждан предусмотрена возможность получить лес от государства без участия в торгах, т. е. по начальной цене.

Установленная льгота предоставляется на определенных условиях. Условия могут меняться в зависимости от региона.

К таким ограничениям относятся:

  1. Использование лесных ресурсов только для собственных нужд:
    • на отопление собственного жилья;
    • на строительство или ремонт жилых домов;
    • на возведение хозяйственных построек.

Какие нужды можно отнести к собственным, определяют местные власти. В кодексе этот перечень не прописан. Поэтому все потребности населения, не связанные с коммерческой деятельностью, можно отнести к личным нуждам.

  1. Если лес будет использоваться на строительство дома, должен быть готов фундамент дома.
  2. Заготовка леса для собственных нужд с целью дальнейшей переработки и продажи не допускается.

Ели, как и другие хвойные деревья не относятся к стройматериалам. Заготовка хвойных пород в качестве новогодних украшений считается коммерческой деятельностью. Поэтому разрешение на вырубку по льготным условиям не предоставляется.

Нормы выделения леса

Порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются региональным законодательством, поэтому могут отличаться в зависимости от региона проживания.

На строительство дома гражданам в Пермском крае выделяется лес в объеме 100 кубометров один раз на семью. В Москве — 100 кубометров раз в 50 лет, а в Удмуртской Республике — не более 150 кубометров древесины один раз в 50 лет.

Дополнительно для проведения ремонта в Пензенской области можно рассчитывать на 2550 кубометров один раз в пять лет. В Санкт-Петербурге — до 50 кубометров раз в 10 лет.

Для отопления дома в Московской области объем древесины составляет 1015 кубометров ежегодно, в Пермском крае — до 15 кубометров ежегодно, а в Республике Татарстан до 20 кубометров.

На установленный норматив влияют такие факторы:

  • природная зона (есть ли лесные массивы);
  • длительность отопительного сезона;
  • технологии строительства и особенности местных строительных материалов.

Если семья потеряла жилье в результате пожара, то она имеет право получить на выделение леса для строительства вне очереди. Для подтверждения необходимо предъявить соответствующие документы из Госпожарнадзора.

В сельской местности лес используют, чаще всего, для отопления. В этом случае лесной участок для заготовки дров выделяют ежегодно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Стоимость льготной древесины

Стоимость леса устанавливается в каждом субъекте самостоятельно. Цена зависит от вида древесины и расстояния вывозки. Например, жители Мурманской области могут приобрести его по цене до 174,52 руб. за куб. А вот в Тюменской области стоимость значительно выше. Она составляет до 620,8 руб. за кубометр древесины.

Читайте так же:  Как создать карточку предприятия для ип

По региональному закону могут быть предоставлены скидки к уже установленным тарифам. Например, при использовании древесины в качестве топлива могут получить скидку в 50% многодетные семьи, инвалиды, ветераны, пенсионеры, молодые специалисты и другие лица.

Порядок выделения леса на строительство

Лес граждане могут получить в виде делянки, на корню.

Для начала гражданин обращается с заявлением в местное лесничество. В заявлении указывают личные данные, цель получения древесины. Далее уполномоченное лицо выделяет участок для вырубки (делянку) и с заявителем заключают договор-купли продажи лесных насаждений.

Вырубить его можно самостоятельно либо с помощью физических или юридических лиц, занимающихся заготовкой на договорной основе.

Кроме того, нужно не просто вывезти деревья, а еще и привести после себя место вырубки в порядок.

Для вывоза древесины необходимо получить разрешение от лесничества.

Разрешительные документы лесничество выдаст только тогда, когда все будет убрано и готово к перевозке.

Часто именно в процессе вырубки граждане сталкиваются с проблемами. Не все могут правильно оценить состояние делянки. Встречаются случаи, когда вместо положенных 150 кубометров с выделенного участка удается получить только около 100 кубов.

Кроме того, при обработке древесины, часть будет признана непригодной для строительства из-за толщины и размеров.

Этим часто пользуются лесозаготовительные частные компании, которые предлагают людям уже готовую древесину взамен на делянку. В результате человек получает всего 15 кубометров вместо 150.

Перечень документов для оформления

Для оформления леса на строительство, реконструкцию или ремонт жилого дома и хозяйственных построек, необходимо обратиться в территориальное подразделение лесничества.

Список необходимых документов законом не утвержден, для каждого региона он свой.

В заявлении гражданин указывает, на какие нужды ему необходима древесина. Если он планирует использовать ее в качестве топлива, потребуется предъявить справку о наличии в доме дровяных печей.

Для строительства жилого дома в большинстве регионов необходимо вместе с заявлением предоставить:

  1. Разрешение на строительство дома.
  2. Подтверждение права собственности на участок.
  3. Справка из органов местного самоуправления о том, что лес ранее не выделялся. Если выдача уже была, необходимо указание сроков, когда она производилась.
  4. Копия паспорта заявителя.

Получить древесину по льготной цене не получится, если у семьи есть квартира и она хочет построить дачу. На положительное решение могут рассчитывать только те, у кого дом признан аварийным.

Для рассмотрения заявки создается комиссия. В ее состав входят представители сельской администрации, также могут присутствовать сотрудники архитектурного комитета и отдела охраны лесничества и природопользования.

Если принимается положительное решение о получении, гражданин заключает договор купли-продажи с лесхозом.

Государство проверяет целевое использование древесины с помощью плановых проверок. Если лес предназначался для строительства жилья, то проверку строящегося дома могут осуществлять представители прокуратуры и МВД , а также инспекторы государственной лесной охраны.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Источник: http://lgoty-vsem.ru/subsidii/kak-poluchit-besplatnyj-les-ot-gosudarstva-na-stroitelstvo-doma.html

Льготный кредит на строительство жилья в 2020 году

Льготный кредит на строительство жилья — это заем для физических лиц в коммерческих и государственных банках, процентные ставки по которым субсидирует государство.

Особенность каждого такого займа в максимальной лояльности к заемщику, который может выбрать максимальный срок погашения ссуды, а также минимальный размер первоначального взноса.

Преимущества льготных кредитов

По сравнению со стандартной ипотекой, льготный кредит на строительство жилья имеет свои весомые преимущества:
  1. Сниженная процентная ставка, либо, ее полное отсутствие.
  2. Целевое предоставление займа для строительства или покупки жилья, либо, его реставрации.
  3. Помощь государства в погашении ссуды.
  4. Кредитные каникулы.
  5. Не нужно подтверждать доход зарплатным заемщикам банка.

Молодые супруги и социально незащищенные слои населения — главные претенденты на получение льготных кредитов. Условия предоставления займа по отдельно взятой категории могут сильно отличаться, в зависимости от региона.

Категории льготников

Категорий населения, которым государство дает шанс улучшить жилищные условия за счет льготного займа, достаточно много.

Каждая категория получает свои условия погашения.

Многодетные семьи

Действующая в настоящее время госпрограмма «Жилище» в каждом отдельно взятом регионе реализуется через специализированные подпрограммы.

Одна из них предоставляет возможность многодетной семье (с 3-мя и более детьми) получить субсидию для ИЖС . Потратить эти деньги можно на оплату по договору подряда, либо на погашение ипотеки.

В каждом конкретном случае потребуется подготовить свой пакет документации, куда обязательно войдут:

  1. Паспорта и свидетельства о рождении на каждого домочадца.
  2. Свидетельство многодетной семьи.
  3. Подтверждение постановки на учет, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий семья.

Срок рассмотрения документов обычно составляет 1 месяц, после чего заявителям выдается письменный ответ. В случае успешного рассмотрения заявки будет определен размер субсидии. Сумма зависит от:

  1. Регионального норматива.
  2. Количества детей.
  3. Норматива площади жилья для многодетных семей по договору соцнайма.
  4. Площади уже имеющегося жилья (собственного или муниципального).
  5. Рыночной стоимости 1 кв.м. жилья в данном субъекте РФ .

Потратить полученные деньги можно только на погашение части стоимости строительства или ипотечной ссуды, а оставшуюся часть придется выплачивать самостоятельно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Молодые родители

Госпрограмма «Молодая семья» дает возможность гражданам получить госсубсидию на строительство жилья.

Стать ее участниками могут:

Видео (кликните для воспроизведения).

Дополнительно необходимо доказать свою платежеспособность в рамках остатка банковского займа, не покрытого субсидией.

Воспользоваться такой возможностью каждая супружеская пара сможет только 1 раз.

По последним оценкам в 2018 году доход семьи для одобрения заявки на субсидию должен быть не менее:

  • 21,62 тыс. руб. — бездетным;
  • 32,15 тыс. руб. — с одним малышом;
  • 43,35 тыс. руб. — с двумя детьми.

По общему правилу сумма субсидии равна:

  • 40% от величины ипотеки для одиноких супругов;
  • 45% от величины ипотеки — с детьми.

Срок подачи документов для получения субсидии — с 1 января по 30 июня.

Читайте так же:  Какую справку дают вместо военного билета

Подаются бумаги вместе с заявлением в муниципалитет. После проверки при положительном решении заявителю включаются в перечень участников программы.

Срок рассмотрения заявления — 15 дней, а ответ отправляется официальным почтовым письмом. В срок до 30 дней с момента получения ответа следует явиться для получения сертификата на госсубсидию.

Деньги по сертификату выплатят только в будущем году.

Перечисление выполняется на счет в банке, откуда будет выполнен перевод на счет подрядчика или в счет погашения ипотечного займа.

В 2019 г. утверждена программа льготного ипотечного кредитования под 2% годовых для молодых семей Дальнего Востока, в том числе одиноких родителей до 35 лет. Заемные средства до 6 млн р. со сроком возврата до 20 лет можно будет получить с 1.12.2019 г. по 2024 г.

Военные

Те, кто служит в армии по контракту, является участником накопительно-ипотечной системы вправе оформить льготную военную ипотеку.

Ее оформляют военнослужащие:

  • Старше 21, но младше 45 лет;
  • Постоянно зарегистрированные по месту жительства;
  • Обладающие участком земли или строящимся домом для оформления залога по займу;
  • Оформившие страхование жизни и объекта ипотеки.

В 2017 г. льготная ставка по ипотеке для военных была равна — 10,5%. В течение всего времени, пока военнослужащий служит по контракту, текущие платежи по ипотеке вносит государство.

Бывшие военные

Льготную ипотеку смогут получить те, кто был уволен из рядов Вооруженных сил РФ по возрасту или состоянию здоровья, а также по причине сокращения штата.

Для этого необходимо стать на учет не позднее 6 месяцев после увольнения.

Минимальный срок выслуги для таких заемщиков — 5 лет (годы очного обучения не включаются в этот срок). Ставка кредитования — 10,5%, срок погашения — до 20 лет, сумма — до 90% от стоимости жилья.

Молодые специалисты

В сельской местности повсеместно ощущается острая нехватка квалифицированных специалистов: врачей, учителей и других.

С целью их привлечения на вакантные рабочие места государство реализует специальные программы для выпускников, которые:

  1. Уже получили диплом или готовятся к его получению, не старше 35 лет.
  2. Трудоустроенные на селе по специальности.
  3. Постоянно зарегистрированные в данном населенном пункте.

Полученную от государства субсидию на приобретение жилья или его строительство специалисту придется отработать — не менее 5 лет.

Главное условие для участия в программе — нуждаемость в жилье.

Субсидию выдают в муниципалитете в форме сертификата. Потратить эти деньги можно только на погашение ипотечной ссуды, оформленной на ИЖС .

Особые условия предусмотрены для сельских учителей, а врачи в сельских медучреждениях получают субсидию на жилье в рамках программы «Земский доктор».

Порядок получения кредита на строительство жилья

Ключевым моментом при оформлении госсубсидии на ИЖС является доказательство нуждаемости в жилье.

Доказать нуждаемость в дополнительной жилплощади несложно. Достаточно сравнить имеющуюся жилплощадь с нормативом.

Так, на 2018 год действовали нормы:

  1. Минимальная площадь на человека — 6 кв.м.
  2. Минимум на 1 человека — 33 кв.м.;
  3. Минимум на 2 человек — 42 кв.м.
  4. Минимум на 3 человек и более — по 18 кв.м. на каждого.

Если речь идет о муниципальной квартире и на каждого приходится менее 10 кв.м. жилплощади, то есть все основания для постановки на учет.

В то же время военные руководствуются другим нормативом:

  • На члена семьи военнослужащего приходится не менее 18 кв.м.;
  • Самому военнослужащему положены минимально 15-25 кв.м. (один проживает или с семьей).

Как получают ссуду под ИЖС

Сначала следует выбрать определенный банк, куда будет подана заявка на получение ссуды под ИЖС .

Банк должен быть участником госпрограммы субсидирования низких ипотечных ставок.

Банки сами утверждают перечень документов, которые потенциальный заемщик должен подать вместе с заявкой. Все поданные документы тщательно проверяются, выясняется кредитная история клиента, а затем выносится решение — дать заем или отказать.

Предоставив твердую гарантию возврата заемных средств, можно рассчитывать на получение одобрения банка.

Таковыми гарантиями считаются:

  1. Земля под строительство.
  2. Подтверждение стабильного дохода, достаточно для гашения ежемесячных взносов.
  3. Отсутствие просроченных кредитов в прошлом.
  4. Поручительства клиентов, имеющих стабильных доход и хорошую кредитную историю.
  5. Страхование объекта ипотеки.

Банк может потребовать какие-либо определенные гарантии из этого перечня, или сразу все.

Процентная ставка по займу напрямую зависит от предоставленных гарантий. Чем их больше, тем дешевле обойдется кредит.

Какие потребуются документы

Поскольку будущий заемщик претендует на получение займа в рамках госпрограммы, то перед подачей заявки в выбранный банк следует по месту жительства обратиться за регистрацией.

Документы подаются в управление льготного Фонда данного субъекта РФ .

В пакет документации входят:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Справки о доходах на каждого домочадца заемщика за истекшие 0,5 года.
  3. Справка о составе семьи.
  4. Подтверждение постановки на учет в качестве нуждающегося в жилье.
  5. Копии паспортов, ИНН , свидетельства о браке, свидетельств о рождении детей, трудовых книжек всех взрослых.
  6. Паспорта, справки о доходах и ИНН поручителей.

Как правило, в расширенный пакет документов, который утверждается в каждом отдельно взятом населенном пункте, входят и такие бумаги:

Досрочное погашение ссуды

Чем скорее будет погашен заем в банке, тем в итоге дешевле он обойдется.

Банки не заинтересованы в досрочном погашении, но запретить это своим клиентам они не вправе. Однако, уточнить этот момент следует в банке до подписания договора. Некоторые включают в кредитный договор пункт, согласно которому за досрочное погашение взимается плата.

Во всех случаях именно договор является основным документов, где освещены все вопросы возврата ссуды.

Например, банк может выставить условие, согласно которому клиент сможет досрочно рассчитаться по ипотеке не раньше некоего срока, скажем, только через год, или после выплаты половины долга.

Рекомендуется соблюдать следующий порядок досрочного погашения:

  1. В письменном виде уведомить банк о своем намерении через 30 дней полностью погасить ипотеку.
  2. Вносить полное погашение лучше всего в тот день, когда по договору установлен очередной платеж.
  3. Получите в банке справку об отсутствии задолженности и о закрытии договора.

В точности выясните сумму погашения, так как долг даже в 1 копейку будет считаться.

По итогам последних лет, льготная ипотека активнее всего выдается в Сбербанке, Россельхозбанке, Альфа-банке, ВТБ-24 и других, включенных в госпрограмму «Жилище».

Условия льготного кредитования этих организаций служат вектором для всех прочих кредитных организаций.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Читайте так же:  Ходатайство о допуске представителя гпк

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

С 2018 г. запущена новая кредитная госпрограмма, нареченная «Семейная ипотека с господдержкой под 6 %». Она доступна семьям, в которых в период с 1.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родится 2, 3 или последующий по счету ребенок.

Базовые условия:

  1. Предоставление заемных средств с госсубсированием процентов по займу сверх 6% годовых.
  2. Деньги могут направляться на приобретение жилья в новостройках или на рефинансирование уже имеющегося ипотечного кредита.
  3. Договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен только с юрлицами.
  4. Максимальная сумма кредита — 3 млн р., для городов федерального значения — 8 млн р.
  5. Срок субсидирования — до 3 лет при рождении 2-го ребенка, до 5 лет — при рождении 3-го. Если во время действия программы в семье появляется 2-й и 3-й ребенок господдержка происходит в течение 8 лет.

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Источник: http://lgoty-vsem.ru/lgoty/lgotnyj-kredit-na-stroitelstvo-zhilya.html

Субсидии на строительство жилья

Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

  • многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
  • молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
  • государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
  • военнослужащие;
  • лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

—>

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?

Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:

  • паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
  • документы, подтверждающие наличие источника доходов;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.

На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.

Источник: http://bankiros.ru/wiki/term/subsidii-na-stroitelstvo-zila

Получить деньги на строительство дома в деревне

Здравствуйте, скажите, пожалуйста, как можно получить деньги от государства на строительство дома в деревне?. Земля есть, в собственности.

Читайте так же:  Расположение детской площадки нормативы

Ответы юристов ( 1 )

Субсидия на строительство дома является безвозмездной формой
финансовой помощи гражданам за счет государственных средств из федерального или
местного бюджета, направленной на улучшение жилищных условий путем постройки
собственного дома. Другими словами, государство может частично оплатить
строительство дома по государственной программе субсидирования.

Право на получение такой безвозмездной материальной помощи
имеют:

  • граждане
    Российской Федерации, постоянно проживающие (имеющие постоянную
    регистрацию) на территории области, в которой предполагается
    строительство;
  • граждане
    и/или их супруг/супруга, ранее не получавшие никакой другой безвозмездной
    помощи на улучшение своих жилищных условий, кроме материнского капитала.
    Получатель помощи — один из супругов.

Других ограничений по предоставлению такой дотации не
предусмотрено.

Виды, размер и условия получения субсидии

На практике субсидия на строительство жилья не
предоставляется сразу после подачи и рассмотрения документов. Существуют
очереди из физических лиц-застройщиков, которые могут ожидать выплаты не по
одному году. И чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он
может получить (но в некоторых регионах максимальное значение этой суммы строго
зафиксировано). В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик
(многодетная семья, молодая семья, неблагоприятные условия проживания или без
льгот), сумма выплаты может достигать и 100% от стоимости дома.

Людям, не имеющим льгот, при приблизительном подсчете
величины субсидии стоит придерживаться следующей методики: 1 член семьи —
стоимость 36 квадратных метров на территории муниципального образования, на
которой будет построен дом, 2 члена семьи — 50 кв.м, 3 члена семьи — 70 кв.м.
Размер субсидии также зависит от наличия собственной недвижимости у членов
семьи застройщика.

Некоторые области Российской Федерации могут изменять эти
нормативы, но только в сторону увеличения. Площадь планируемого дома не должна
быть меньше установленных нормативов, и главное условие при расчете: величина
субсидии не должна превышать расходов на строительство.

Немаловажная деталь — безвозмездная помощь (субсидия) не
подлежит налогообложению.

Такой вид помощи предоставляется индивидуальным застройщикам
до начала строительства и определяется на основании сметного расчета. Верхний
предел суммы субсидии устанавливается на уровне субъекта Федерации.

Субсидия на компенсацию затрат также определяется на уровне
конкретного субъекта Федерации и может быть предоставлена при условии
завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи
разрешения на застройку.

Получение субсидии на строительство дома

Условия получения субсидии

Получить субсидию граждане могут при выполнении только
следующих условий:

  • Строительство
    дома планируется осуществить или выполняется на территории той области,
    где будет получена субсидия.
  • Разрешение
    на постройку должно быть получено не ранее 01.01.2012, разрешение должно
    быть действующим.
  • Земельный
    участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находится в
    частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть
    разрешение на использование данной земли под частное строительство или
    ведение собственного хозяйства.
  • Предоставление
    субсидий на строительство может быть осуществлено только одному
    застройщику и только на один дом.
  • Проектная
    документация на строительство должна отвечать современным требованиям
    (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному
    пункту места постройки дома.
  • Постоянная
    регистрация индивидуального застройщика в том районе (или области — для
    многодетных граждан при наличии более двух несовершеннолетних в семье) —
    один год или более на день подачи заявления на субсидию.
  • Общая
    площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

Куда обращаться и какие документы нужно предоставить

Индивидуальные застройщики — физические лица для получения
безвозмездной субсидии должны обращаться в жилищную комиссию местной районной
администрации, на территории которой предполагается строительство. После
приемки документов у заявителей администрациями формируются списки претендентов
и направляются в вышестоящую организацию — департамент строительства и
жилищно-коммунального хозяйства. Выдача субсидий производится в пределах
утвержденного годового бюджета.

Для постановки на учет нужно предоставить заявление по
установленной форме, к которому приложить комплект документов:

Для получения компенсационной субсидии, застройщик должен
предоставить:

  • Копию
    кадастрового паспорта на уже построенный дом — в течение 2 месяцев поле
    его получения.
  • Копии
    документов, подтверждающих расходы на его строительство, в том числе и копии
    платежных документов, на основании которых и производились эти расходы (не
    должны содержать средства на оплату труда работников подрядных
    организаций).

Предоставление субсидии на строительство дома

Сотрудник жилищной комиссии должен принять документы и
зарегистрировать установленным порядком. В течение одного месяца с этого дня
должно быт принято решение о том, имеет застройщик право на получение субсидии
или нет. В случае положительного решения информация о застройщике-заявителе
вносится в проектируемый перечень кандидатов на получение безвозмездной помощи.
Далее, в течение 5 дней (рабочих, без учета выходных и праздников) после
окончательного утверждения этого перечня застройщик в письменном виде уведомляется
о принятии решения.

Перечисление целевой субсидии

Перечисление всей суммы целевой субсидии производится на
расчетный счет застройщика, открытый в государственном банке, в размерах,
рассчитанных установленным порядком и не превышающих полной стоимости
строительства. Освоение субсидированных средств может быть произведено как
авансом (отчет об использовании предоставляется позже), так и по факту
расходования личных средств застройщика. Обналичить эти средства и получить их
на руки застройщик не имеет права.

Подтверждение субсидированных расходов производится путем
представления следующих документов:

  • В
    течение одного месяца после поступления субсидии на счет — платежных
    документов (копий) с подтверждением расходов, непосредственно связанных со
    строительством дома;
  • В
    течение трех месяцев после поступления субсидии на счет — кадастрового
    паспорта (копии) построенного дома.

В случае непредставления этих документов в установленные
сроки заказчик-физическое лицо обязан вернуть выделенные средства в бюджет.
Контроль над соблюдением сроков постройки индивидуального дома возложен на
органы местного самоуправления.

Перечисление компенсации за понесенные расходы при постройке
индивидуального жилого дома также производится на расчетный счет застройщика на
основании представленных документов:

  • кадастрового
    паспорта (его копии) созданного жилого дома;
  • копию
    договора подряда со строительной организацией и справок по формам КС-2
    (акт выполненных работ) и КС-3 (стоимость работ и других расходов) — в
    случае, если для строительства привлекалась подрядная организация.
  • копии
    любых платежных документов подрядной организации, подтверждающих расходы
    на создание конкретного жилого дома (предмета субсидирования).

Удачи Вам!

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://pravoved.ru/question/733759/

Субсидия на строительство дома в сельской местности
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here