Ремонт трехкомнатной квартиры брежневки

Сегодня мы раскроем тему: "Ремонт трехкомнатной квартиры брежневки". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Варианты перепланировок квартир серии II-29

Фото дома серии II-29

План несущих стен дома серии II-29

Описание серии II-29

Дома серии II-29 стали возводить в 1965 году, а закончили в 1971. Это кирпичные здания, состоящие из 9-ти этажей, на каждом из которых по четыре квартиры. Также есть образцы башенного типа II-29Б и модификации различной этажности и планировки — II-29-41/37(38), II-29-43/37(38), II-29-44/37(38).

В домах данной серии есть один пассажирский лифт, выдерживающий до 400 кг. В квартирах содержатся раздельные санузлы, есть балконы (кроме квартир первого и второго этажей).

Имеются встроенные шкафы. В трехкомнатных квартирах присутствуют изолированные комнаты. Высота потолков в квартирах – 2,64 м.

Общая площадь 1-комнатной квартиры в доме серии II-29 составляет 27,4 м², двухкомнатной – 33-44,2 м², а трехкомнатной – 59-64,6 м².

Серия обладает хорошей звукоизоляцией и теплоизоляцией. В домах серии по две секции и по два подъезда.

Среди минусов домов II-29 – небольшие кухни, площадь которых составляет 5-6,5 квадратных метров.

Толщина наружных и внутренних несущих кирпичных стен – 510 мм, межкомнатных и межквартирных перегородок – 160 и 80 мм. Между этажами уложены многопустотные панели толщиной 220 мм.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/ii-29.html

Варианты перепланировок квартир серии II-49

Фото дома серии II-49

План несущих стен дома серии II-49

Описание серии II-49

II-49 – это серия крупнопанельных 9-этажных домов, разработанных проектным институтом МНИИТЭП. В Москве также построено несколько двенадцатиэтажек этой серии.

Дома II-49 или, как их еще называют П-49, проектировались для замены пятиэтажек К-7. Возводилась серия П-49 в течение 20 лет – с 1965 по 1985 гг.

II-49 – это многосекционные здания, представляющие собой совокупность рядовых и торцевых секций. Кстати, в торцевых секциях предусмотрены холодные помещения – лоджии или балконы. В каждом подъезде устроен пассажирский лифт (грузоподъемность – 400 кг). На межэтажных площадках имеется мусоропровод.

Большинство стен внутри квартир дома серии II-49 являются несущими, что усложняет процесс перепланировки жилых помещений. В доме имеются 1, 2, 3, 4 и 5 комнатные квартиры.

Эта серия домов представлена двумя модификациями – II-49П и II-49Д. Первая с чердаком, а вторая без чердака. Кроме того, они различаются конструктивом фасадных стен.

При строительстве домов серии II-49Д использовались стеновые панели из трех слоев. А в II-49П внешние стены сделаны из керамзитобетонных панелей, которые имеют меньшую толщину.

Это обстоятельство напрямую влияет на работы по перепланировке с устройством проема в несущей стене между жилой комнатой и кухней. В серии II-49Д минимальная ширина простенка (участок стены, ограниченный краями прорезаемого проема и фасадной стены) составляет 1 м, а в II-49П – 1,3 м.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/ii-49.html

Перепланировка трехкомнатной брежневки в панельном доме

Перед вами пример согласованной перепланировки трехкомнатной квартиры в панельном 9-этажном доме серии II-49Д, построенном в 1976 году.

Главной задачей настоящей перепланировки стало устройство и расширение совмещенного санузла (5) на прилегающий коридор (7).

Изначальная площадь ванной комнаты (6) и туалета (5) в трехкомнатной квартире дома данной серии ничтожна мала. Размер ванной – 2 кв. м., а туалета – 0,8 кв. м.

Поэтому в процессе перепланировки трехкомнатной брежневки в панельном доме туалет и ванную комнату не только объединили, но и расширили на часть площади коридора по всей его ширине между санузлом и несущей стеной.

Поэтажный план квартиры с экспликацией помещений на начало перепланировки:

При устройстве и увеличении размеров совмещенного санузла заложили вход на кухню (4), демонтировали/построили ненесущие стены, провели гидроизоляцию пола, переставили сантехнические приборы.

Поскольку прежний вход на кухню оказался перекрыт, новый прорезали в несущей стеновой панели. Размер проема составил 940х2120 (h) мм. Вырезанием проема занималась специализированная бригада по алмазной резке.

После того, как дверной проем был готов, строители провели работы по его усилению металлоконструкциями по всему периметру. Усиление получилась в виде П-образной рамы, состоящей из перемычки и двух стоек с опиранием на стальной лист для равномерного распределения нагрузки. Все металлические элементы рамы прикрепили к стене и плитам перекрытия арматурными стержнями.

После окончания монтажа рамы на проем все пустоты между стеновой панелью и металлическими профилями заделали цементно-песчаным раствором.

Техническое заключение на перепланировку от автора проекта дома АО МНИИТЭП:

Кроме того, при проведении перепланировки трехкомнатной брежневки в панельном доме на кухне переставили мойку и электрическую плиту.

Коридор расширили за счет встроенного шкафа (2а), который демонтировали, и проходной комнаты (2) путем переноса дверного проема с простенками.

Ненесущую перегородку между комнатой (3), из которой теперь осуществляется проход на кухню, и коридором также снесли и оставили полученное пространство открытым.

Проект перепланировки квартиры от нашей компании:

Перепланировка трехкомнатной брежневки в панельном доме проводилась после того, как в жилищной инспекции было получено разрешение.

Чтобы оформить разрешение на перепланировку, в МосгорБТИ заказали план квартиры с экспликацией помещений. Полученные в БТИ документы собственники жилья передали в нашу организацию для получения консультации и составления проекта перепланировки.

Но, прежде чем приступить к разработке проекта, у автора проекта дома, а автором этой серии домов является АО МНИИТЭП, заказали техническое заключение. Инженер АО МНИИТЭП вышел на объект, проверил состояние стеновой панели, в которой предполагалось устройство проема.

Причем стеновые панели проверили не только в той квартире, где должна была проводиться перепланировка, но и у соседей сверху и снизу.

Обследование показало, что несущие конструкции не имеют внепроектных проемов и находятся в работоспособном состоянии. Следовательно, в квартире можно проводить задуманную перепланировку.

Разрешение на перепланировку от жилищной инспекции:

По итогам обследования квартиры МНИИТЭП выпустил техническое заключение, на основании которого мы разработали проект. Проектную документацию вместе с остальными документами по перепланировке передали в жилищную инспекцию. Все бумаги единым комплектом отправили по назначению через систему единого окна МФЦ.

Читайте так же:  Справка о начисленных алиментах образец

Акт о завершенной перепланировке, подписанный комиссией:

В регламентный срок жилищная инспекция одобрила представленный проект перепланировки трехкомнатной брежневки в панельном доме и выдала письменное разрешение на проведение строительно-демонтажных мероприятий.

Примечание: специалисты нашей компании предупредили собственников квартиры, что все ремонтные работы в обязательном порядке нужно проводить без каких-либо отклонений от проекта.

План квартиры с экспликацией помещений после перепланировки:

Клиенты прислушались к нашей рекомендации, поэтому на приемке перепланировки после того, как ремонт завершился, никаких сложностей не возникло. Комиссия проверила выполненные работы, убедилась, что они сделаны в точном соответствии с утвержденным ранее проектом, и подписала акта о завершении переустройства и перепланировки.

Вызванный на квартиру техник МосгорБТИ провел финальные обмеры квартиры, и все произведенные в ходе перепланировки трехкомнатной брежневки в панельном доме изменения нашли свое отражение в документах технического учета.

В данном случае наши специалисты не только разрабатывали проект, но и занимались согласованием перепланировки, оформляя все бумаги от имени собственников квартиры по доверенности.

Источник: http://www.pereplanirovkamos.ru/pereplanirovka-trehkomnatnoy-brezhnevki-v-panelnom-dome.html

Дизайн кухни в брежневке: фото интерьеров и варианты планировки

Кухня в брежневке представляет собой небольшое помещение в 6 кв. м (фото см. ниже). С одной стороны к кухне примыкает туалет, с другой – комната, входная дверь находится напротив окна. Подобная планировка не позволяет в полной мере реализовать все творческие замыслы, но сделать помещение уютным и функциональным вполне реально. Советы специалистов и дизайнеров помогут самостоятельно обустроить интерьер кухни в брежневке максимально комфортно и красиво.

Способы увеличения площади кухни

Брежневка – это один из видов квартир в 8-, 9-, 12- и 16-этажных домах, построенных в 70-х годах прошлого века. К их существенным плюсам относятся изолированные комнаты и относительно высокие потолки (2,5–2,7 м). Что касается кухни, то она является малогабаритной, но компактной. Значительно увеличить пространство достаточно проблематично. Это связано с тем, что стена, примыкающая к кухне, является несущей, а балкон есть не во всех домах. Единственный возможный вариант – это создание арочного проема между кухней и гостиной. Для этого понадобится разрешение на строительство, полученное в вышестоящих инстанциях. Этот процесс довольно длительный и затратный, однако он позволит добавить недостающие метры к кухне.

Помните, что самовольная перепланировка грозит крупным денежным штрафом и в первую очередь несет угрозу для жизни домочадцев и соседей.

Если вы решились сделать арочный проем, то стену придется усилить, чтобы не снизилась ее несущая способность. При этом важно не переусердствовать и соблюдать баланс, чтобы нагрузка не превышала допустимые нормы на нижние конструкции. Подобная кухня-студия станет отличным местом для приготовления пищи и приема гостей. Помещение также можно увеличить за счет кладовок, объединив ванную и туалет в один санузел.

Иногда дизайн хотят усовершенствовать при помощи переноса мойки. В кухне она расположена в дальнем углу стены по той стороне, где находится входная дверь. В квартире один общий стояк на ванную и кухню и самотечная система, поэтому перенос коммуникаций усложняется. При перестановке не всегда удается обеспечить нужный угол наклона, и это приводит к частым засорам. Справиться с проблемой поможет станция принудительной канализации. Это компактный насос, который способен качать стоки, делая таким образом систему напорной, а не самотечной. Оборудование позволяет установить мойку практически в любой точке кухни и занимает совсем мало места, помещаясь в шкафчик под раковиной.

Размещение мебели и гарнитура

Ремонт кухни в брежневке начинается с разработки дизайн-проекта, который позволит увидеть интерьер будущего помещения. Для этого можно воспользоваться компьютерной программой либо вооружиться ручкой и листом бумаги. Если в квартире не планируется капитальный ремонт и перепланировка, то варианты размещения мебели могут быть следующие.

  • Угловые кухни для брежневки – лучший способ рационально использовать пространство. Гарнитур располагается вдоль двух перпендикулярных стен с захватом угла. Такая планировка позволяет соблюдать так называемый принцип треугольника, т.е. визуальное объединение холодильника, плиты и мойки. При подобном размещении на кухне очень удобно готовить, поскольку не надо тратить время и энергию на лишние маневры.
  • При линейной планировке мебель и бытовая техника ставятся в один ряд вдоль глухой стены. Основной акцент делается на обеденную зону, где можно поставить уголок, обеденный стол и стулья. Такой вариант больше подойдет людям, которые мало времени проводят у плиты.

Для кухни-брежневки площадью в 6 метров очень важно рационально использовать каждый сантиметр пространства, поэтому при разработке дизайн-проекта следует подумать о том, какая техника необходима, а без какой можно и вовсе обойтись или заменить на более компактную. Например, взрослому человеку, предпочитающему есть вне дома, больше подойдет вариант мини-холодильника, который легко прячется в шкафчик. Духовой шкаф с функцией СВЧ позволит не приобретать отдельно микроволновку. Что касается плиты, то 4-конфорочную поверхность можно заменить на 2 конфорки. Установленные вертикально, они отлично сэкономят пространство.

Чтобы задействовать зону у окна, можно оборудовать столешницу. Она может служить местом для быстрого перекуса или чаепития и станет стильным украшением интерьера. Обратите внимание на складные стулья и трансформирующуюся мебель, которая не занимает много пространства. Вместо массивного обеденного стола лучше установить выдвижной или раскладной стол, который монтируется в стену или в кухонный гарнитур. В сложенном виде такая конструкция служит полкой.

Не стоит экономить на мебели, если вы хотите сделать кухню максимально удобной и функциональной. Гарнитур, изготовленный под заказ с учетом индивидуальных параметров, обеспечит необходимым пространством для хранения посуды и продуктов. Также приобретайте высокие пеналы, достигающие потолка, навесные шкафы и полки. Во-первых, они зрительно увеличивают кухню в брежневке (фото см. ниже), а во-вторых, на антресоли можно сложить вещи, которые реже всего нужны в быту.

Секреты оформления

Дизайн кухни в брежневке должен быть лаконичным, без пафоса и вычурности. В интерьере будут неуместны резьба на фасадах, лепнина, массивная мебель, делающая пространство тесным и громоздким.

Для того чтобы визуально расширить помещение, сделать кухню просторной и нарядной, придерживайтесь следующих правил.

  • При выборе цвета отдавайте предпочтение пастельным оттенкам. Это также могут быть бежевый, салатовый, песочный, светло-коричневый, белый. Избегайте ярких пестрых узоров и крупных принтов.
  • Лучшие способы отделки стен: моющиеся обои под покраску, декоративная штукатурка, панели. Если есть одна свободная стена, можно сделать на нее акцент при помощи фотообоев.
  • Высота потолков позволяет установить гипсокартонную подвесную конструкцию или натяжной потолок. Еще один (более бюджетный) вариант – панели ПВХ. Что касается напольного покрытия, отдавайте предпочтение влагостойкому ламинату или напольной плитке с мелким рисунком либо просто однотонной. Класть ее необходимо диагонально, чтобы зрительно увеличить помещение.
  • Обратите внимание на освещение кухни: комната должна быть светлой в любое время суток. Для малогабаритной кухни подойдут настенные бра, точечная подсветка по периметру гарнитура и в полках, встроенные лампочки в зоне фартука.
  • В случае перепланировки в кухне брежневке дизайн должен сочетаться со стилем гостиной. Обратите внимание, что в интерьере не должно присутствовать более трех разных цветов, иначе помещение будет выглядеть безвкусно. Сочетайте классический стиль с модерном, а прованс – с рококо. При желании можно оформить всю комнату в одном из стилей и приобрести мебель из одной коллекции.
Читайте так же:  Бесплатная юрид консультация по телефону

Оформляя кухню в брежневке (фото см. на сайте), вы получаете возможность проявить творческий потенциал, самостоятельно обустроить помещение по своему вкусу и с учетом пожеланий домочадцев. Подойдя к процессу с любовью и ответственностью, можно получить результат, который превзойдет все ваши ожидания.

Фото живых интерьеров

Лучшие фотографии реальных интерьеров позволят вам выбрать своё дизайнерское решение «брежневской» кухни.







Видео по теме. Перепланировка кухни в брежневке.

Источник: http://prokuhni.info/dizayn/malenkaya/kuhnya-v-brezhnevke-dizajn-foto-interer.html

Ремонт в трехкомнатной брежневке

Вам требуется ремонт в трехкомнатной брежневке?

Стоит напомнить, что квартиры в этих домах, по сравнению с хрущевками, отличаются более высоким уровнем комфорта, так как имеют раздельные санузлы, высокие потолки, и комнаты значительно большей площади. Поэтому и спрос на них не уменьшается, а уж возможностей для шикарного ремонта в них предостаточно.

Тем не менее, такие квартиры имеют и недостатки, к которым относится маленькая кухня (6-7 кв. м), вот почему, затевая ремонт вы, наверняка, захотите увеличить её площадь, тем более возможность для этого имеется, о чем профессионалам известно не понаслышке.

Вы можете заказать ремонт в трехкомнатной брежневке в нашей компании «РеФреш». Если вы хотите улучшить планировку своей квартиры, мы можем предложить отличные варианты её изменения, которые не будут противоречить строительным нормам и не создадут угрозу для жизни жильцов.

Если же требуется только ремонт, то мы разработаем дизайн-проект, полностью отвечающий вашим вкусам и современным тенденциям, а наши мастера реализуют все решения, заложенные в нем, качественно и быстро.

А чтобы узнать, сколько стоит (цена, смета) за м2 ремонт и дизайн-проект в трехкомнатной брежневке с материалами в Москве или МО, пригласите наших специалистов для составления сметы, после того, как они осмотрят квартиру и выслушают ваши пожелания.

Как мы работаем?

Наши сертификаты:

Мы поможем оперативно справиться с самыми сложными задачами, фиксируя в договоре окончательную стоимость работ на день подписания после бесплатного выезда сметчика на объект!

За подробной информацией
обращайтесь по телефону
+7 (495) 773-75-71

Косметический ремонт «Экспресс»

цена 1 кв.метра (площадь пола) от 2700 руб.

Быстрое обновление облика квартиры в сжатые сроки с минимальными затратами на материалы и оплату работ.

Цена косметического ремонта:

  • Площадь более 90 кв.м. от 243 т.р
  • Квартира 75 кв.м. от 202 т.р
  • Квартира 60 кв.м от 162 т.р
  • 40 кв.м. и меньше от 113 т.р

Стоимость косметического ремонта зависит от первоначального состояния квартиры и Ваших требований к конечному результату. Стоимость и расход черновых материалов определяются специалистом при осмотре квартиры — бесплатно.

Что входит в базовый косметический ремонт:

  • Демонтажные и подготовительные работы
  • Поклейка обоев или перекраска стен
  • Покраска потолков
  • Укладка линолеума / ламината / ковролина
  • Установка плинтусов
  • Замена сантехприборов
  • Замена фурнитуры (окна, двери)
  • Покраска батарей, труб

Капитальный ремонт вторичных квартир «Комфорт+»

Цена капитального ремонта от 8000 руб./кв.м

Капитальный ремонт квартиры это полная замена систем электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, черновые работы проводятся с нуля. До начала ремонтных работ в квартире производится полный демонтаж старых коммуникаций и отделки, что оправданно увеличивает стоимость ремонтных работ по сравнению с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт, как правило, служит для повышения комфортабельности вторичного жилья, поэтому наиболее частые пожелания заказчиков это: перепланировка помещений с новым зонированием жилых зон и мест общего пользования, звуко-теплоизоляция в квартире и на балконе/лоджии, устройство теплых полов, использование современных дизайнерских решений в оформлении и организации пространства с учетом особенностей конкретного помещения.

Стоимость капитального ремонта квартиры по площади:

  • Более 90 кв.м. от 790 т.р.
  • Трехкомнатная квартира 75 кв.м. от 600 т.р.
  • Двухкомнатная квартира 60 кв.м. от 480 т.р.
  • Площадь 40 кв.м. и менее от 320 т.р.

После осмотра квартиры мы составляем подробную смету и спецификацию черновых материалов — бесплатно.

Капитальный ремонт «Комфорт+» предусматривает:

  • Демонтажные и подготовительные реботы.
    Снос межкомнатных перегородок (в случае замены или перепланировки), демонтаж полов до плит перекрытия, очистка стен/потолков. Демонтаж инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения и др).
  • Черновые работы.
    Возведение новых перегородок, устройство проемов, арок, ниш. Комплексное утепление балкона, лоджии. Стяжка с двойной гидроизоляцией и финишным выравниванием специальной смесью. Выравнивание штукатурной смесью плоскости откосов, стен и потолков «по маякам». Устройство подвесных (многоуровневых) потолков, монтаж профиля для натяжных потолков. Замена батарей. Разводка электропроводки; прокладка труб хвс/гвс/водоотведения; монтаж воздуховодов; монтаж систем подогрева пола, и т.д.
  • Отделка.
    Облицовка стен санузла плиткой. Укладка плитки/ламината/паркетной или массивной доски на пол. Поклейка обоев, покраска стен или нанесение декоративной штукатурки, монтаж потолочных плинтусов. Монтаж натяжных потолков или покраска потолков. Установка сантехприборов (ванна, унитаз, раковина, смесители, гигиенический душ, полотенцесушитель). Укладка напольных покрытий. Установка плинтусов, розеток / выключателей / терморегуляторов, светильников, карнизов, аксессуаров и т.д.
Читайте так же:  Уголовное преступление примеры из жизни

Ремонт по дизайн-проекту

В дизайнерский ремонт квартиры или ремонт по дизайн-проекту, как правило, входит:

  • составление дизайн-проекта помещения;
  • применение сложный архитектурных и инженерных решений;
  • для работы приобретаются черновые и отделочные материалы премиум-класса, тщательно выбираемые специалистами;
  • по желанию заказчика возможно предоставление услуг по дизайну интерьера «под ключ» с закупкой необходимой мебели и декоративных элементов;
  • архитектор-дизайнер на всех этапах работ ведет авторский надзор за ходом перепланировки и ремонта, и контролирует соблюдение соответствия производимых работ утвержденному дизайн-проекту;

Цена дизайнерского ремонта рассчитывается индивидуально
Средняя стоимость разработки дизайн-проекта помещения 1500 руб/м 2 .

Объем и стоимость услуг по архитектурному и авторскому надзору оговаривается индивидуально после утверждения дизайн-проекта.

Подробнее об услуге «Ремонт по дизайн-проекту» смотрите в разделе «Дизайн квартир»

Когда к нам приехал представитель компании, чтобы посмотреть квартиру и определиться с тем, что надо делать, мне понравилось, какие он внес дельные предложения по улучшению комфорта, о которых я и не подозревал. А ведь действительно, если взялись за такое грандиозное мероприятие, то надо было создать не только красивый интерьер, но и максимальные удобства.

После того, как купили квартиру в новостройке, встал вопрос о её приведении в нормальный вид, поскольку продавалась она вообще без всякой отделки. Сначала решили нанять бригаду для выполнения черновой отделки, ведь это самый трудоемкий и сложный этап, и обратились в эту компанию, но уже в процессе работ, я понял, что если хочу, чтобы также качественно и быстро была выполнена чистовая отделка, то и её надо поручить этой бригаде.

Решив кардинально обновить интерьер своей квартиры, поняли, что без профессиональной помощи не обойтись – тут и дизайн-проект нужен и его грамотная реализация. Долго искали компанию, которая бы все работы взяла на себя, пока случайно не натолкнулись на эту. Сейчас, когда все уже сделано, хочу сказать, в чем преимущества этой компании перед другими. Поскольку в процессе разработки проекта, решили сделать и перепланировку, то все проблемы по получению разрешения на неё компания взяла на себя.

Потребовалось сделать косметический ремонт в квартире, но поскольку у меня нет ни времени, ни знаний в этом деле, то решил пригласить специалистов. Долгие поиски привели меня в эту компанию, на которой я и решил остановиться. Почему? Да потому что еще на предварительном этапе, когда ребята приехали смотреть квартиру, понравился внимательный подход, компетентность, дельные советы и предложения по усовершенствованию моих задумок. А когда выяснили, что ремонт надо будет выполнить во всей квартире, то мне была сделана и существенная скидка.

Посмотрев, как ремонт сделан у них, я остался доволен. Ребята и меня не подвели. Как только созвонились, они приехали, оценили фронт работ, составили смету, обговорили нужные материалы, которые они сами закупили и привезли, и оперативно приступили к работе. Глядя, как проходит ремонт, я реально оценил преимущества того, что все работы делает одна бригада.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://remont5000.ru/remont-v-trehkomnatnoy-brezhnevke/

Капитальный ремонт в «брежневке»: 7 особенностей

1 Сделайте перепланировку — но обязательно согласуйте ее

По сравнению со своими предшественниками, «хрущевками», планировки в «брежневках» намного лучше. По крайней мере, комнаты чаще изолированы, да и кухни больше на пару квадратных метров. Тем не менее до стандартов современного жилья «брежневки» не дотягивают, поэтому перепланировка — не редкое мероприятие с этим типом жилья.

Фото: Instagram my.cozyhome

В отличие от тех же «хрущевок», блочные и панельные «брежневки» строились не только с несущими внешними стенами, но и внутренними перегородками. Поэтому снести все старые стены и построить новые не получится. Придется искать варианты. В любом случае перед стартом перепланировки нужно сделать технический план и согласовать в инспекции. Конечно, вы можете предложить самые смелые планировочные решения, но придется учитывать общие правила:

  1. нельзя объединять кухню и комнату, если в первой установлена газовая колонка и плита — между этими помещениями должна остаться перегородка;
  2. нельзя переносить мокрые зоны — ванну и туалет придется оставить на своих местах, но можно их объединить;
  3. запрещено менять место газопровода и водопровода;
  4. а также сносить перегородки между этажами и задействовать общедомовые помещения — например, чердак.

2 Возможно, потребуется утепление

Особенность панельных домов — летом в них жарко, а зимой — холодно. Но если жару можно компенсировать кондиционером, то холод победить сложнее. Поэтому, в процессе капитального ремонта позаботьтесь об утеплении. Некоторые делают его с фасада здания, но можно и внутри. Материалов для утепления множество — проконсультируйтесь со строителями, которые работают с вашим объектом.

Фото: Instagram mavlutovy_design

3 Не помешает звукоизоляция

Еще один минус типовых блочных домов — отличная слышимость. Согласитесь, не всегда хочется следить за жизнью соседей, и чтобы они следили за вашей? Во время отделки выбирайте материалы с увеличенной звукоизоляцией, а больше советов вы найдете в нашей статье.

Фото: Instagram emi.home

4 Сделайте выравнивание стен и пола

Это обязательная процедура для любого «вторичного» жилья, особенно типовых домов. Можно выровнять стены гипсокартоном — это простой и быстрый способ, хотя и немного «украдет» площадь комнат. И кстати, гипсокартон послужит дополнительной звукоизоляцей.

Фото: Instagram alexey_volkov_ab

Что касается пола — чтобы сократить время ремонта, используйте сухие смеси. И не забудьте про гидроизоляцию после выравнивания в мокрых зонах.

5 Объединять санузел или нет?

Решение вопроса зависит от ваших целей. В объединенном санузле гораздо проще найти место для стиральной машинки, необходимых систем хранения или полноценной ванны. С другой стороны, раздельные ванная и туалет предпочтительнее для семей, где живут от 3-х и более человек.

Фото: Instagram ekaterina_kodinceva

6 Решите, демонтировать ли встроенные шкафы

Одна из особенностей «брежневок» — встроенные шкафы-кладовки, которые предусмотрены изначальной планировкой. Часто их делали в жилых комнатах, в коридоре, на кухне. Большинство дизайнеров предпочитает сносить встроенные шкафы и оборудовать полноценные гардеробные. Если это не входит в ваши планы, найдите им применение. Например, сделайте хозяйственный шкаф или кладовую с продуктами. Кстати, о лайфхаках хранения для кладовой мы уже рассказывали.

Читайте так же:  Пристройка к дому как оформить документы

Фото: Instagram anndesign.ru

7 Используйте преимущества зонирования

Тем, кто не хочет заниматься согласованием перепланировок, поможет грамотное зонированное пространство. То, что из одной комнаты можно сделать две, ни для кого не секрет. Для этой цели часто выстраивают дополнительные перегородки из гипсокартона, делают стеклянные перегородки, раздвижные, реечные — вариантов масса. Еще одна популярная и простая идея — зонирование шторами.

Источник: http://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/kapitalnyj-remont-v-breznevke-7-osobennostej-27941

Как обставить однушку в «брежневке»: 3 удачных варианта

В типовой однушке площадью 34,5 кв. м в доме серии II-68 возможна любая перепланировка — внутренних несущих стен здесь нет. Поэтому архитектор Анастасия Киселева предложила три варианта планировки. Можно просто расставить удачно подобранную мебель или снести стены и превратить квартиру в студию. И все это легко повторить самостоятельно без дизайнера.

Краткая информация

Отсутствие несущих стен упрощает процесс перепланировки и дает больший простор для творчества. Ограничивает только газовая плита, которая установлена в некоторых конфигурациях серии II-68. Комнату вытянутой формы площадью 19,5 кв. м можно зонировать. А большую лоджию — утеплить и активно использовать. Правда, присоединить ее к квартире все же не получится.

Вариант 1: для девушки-фрилансера

Ценовая категория: «Средняя»

Для человека, который в квартире и работает, и отдыхает, предусмотрим максимум зон с различным функционалом. Кухню и гостиную объединим – получится просторная комната для отдыха и приема гостей. Гарнитур выберем угловой — он полностью закроет две стены, поэтому от верхних шкафов можно отказаться.

Зону гостиной от кухни отделяет барная стойка и угловой диван. Интерьер дополним креслом, журнальным столиком и стеллажом для книг. Телевизор разместим на простенке напротив дивана, который образуют ниши для систем хранения. В эти ниши установим два шкафа — со стороны спальни и прихожей. Зону спальни с кроватью и тумбочкой отделим текстильной перегородкой. Кабинет для работы оборудуем на утепленном балконе.

1. Тюль на ленте «Аманда», 1 899 руб. 2. Часы настенные, 699 руб. 3. Барный стул Saloon, 4 999 руб. 4. Ваза «Эллипс 3», 799 руб. 5. Светильник напольный, 6 999 руб. 6. Угловой диван «Онтарио», 35 999 руб. 7. Журнальный стол, 2 999 руб. 8. Ваза «Конус», 299 руб. 9. Кресло «Джон», 9 999 руб.

Вариант 2: для пары с новорожденным

Ценовая категория: «Лайт»

В этом варианте планировку изменим лишь немного — организуем нишу между комнатой и прихожей, в которую встанет детская кроватка и комод с пеленальным столиком. Рядом установим двуспальную кровать. Места хватит и для пары прикроватных тумбочек. От гостиной спальню отделим шторой.

Как и в предыдущем варианте, телевизор расположим на простенке ниши. Напротив появится большой диван, а рядом — два шкафа. Вещей в семье много, поэтому дополним системы хранения шкафом для верхней одежды в прихожей и парой шкафов в торцах лоджии.

Гарнитур на кухне угловой и довольно вместительный — в нем даже найдется место для стиральной и посудомоечной машин. При этом останется пространство для обеденного стола и детского стульчика.

Источник: http://www.inmyroom.ru/posts/16965-kak-obstavit-odnushku-v-brezhnevke-3-udachnyh-varianta

Интересные идеи дизайна в трехкомнатной квартире

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира строительства, дизайна, полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

За счет большого пространства в квартире возникает возможность экспериментов, что нельзя сделать с однокомнатными квартирами. Сразу стоит запомнить, что все комнаты должны соответствовать друг другу, то есть быть в одном стиле, иначе получится резкий контраст и внешний вид испортится. Для этого необходимо разобраться во всех стилях и выбрать больше всего понравившийся.

Самые смелые идеи можно использовать при наличии большой жилплощади.

В основном молодые семьи разбивают три комнаты достаточно логично:

Если уверенности в собственных силах нет, довериться стоит профессиональным дизайнерам.

Выбрать дизайн 3 комнатной квартиры не так трудно. Всегда можно гармонично вписать элементы декора. К этому вопросу необходимо пойти с ответственностью, так как вы делаете ремонт в первую очередь для себя, чтобы вам было комфортно в ней жить.

Варианты планировки в квартире

Планировка в сталинке

Название говорит само за себя. Эти дома были построены во времена правления Сталина И. В. Их довольно легко узнать, так как в основном это дома от двух до четырех этажей, светлого или коричневатого оттенка дома. Планировка в самих квартирах удобная. Площадь каждой комнаты от 15 квадратных метров, высота потолка

3,2 метра, а также имеются массивные балконы.

Благодаря таким размерам квартиры сделать перепланировку не составит огромного труда. Это, конечно, отдельный плюс планировки в сталинке.

Планировка в брежневке

Если погрузиться в историю, то данные планировки были очень популярны в Советском Союзе, так как они были просты в своем строении. Данные планировки до сих пор строятся в отдаленных уголках России, но в централизованных городах их уже нет. В основном все брежневки сделаны из панели, но некоторые виды есть из кирпича.

Уместными в данном случае будут не все стили.

Размеры квартир большие, практически, как и сталинки. Кухни почти 7 квадратных метров, потолки около 3. Также вы можете посмотреть фото ремонта в брежневке 3 комнатной, если собираетесь сделать ремонт в своей квартире.

Гостиную, где принимают гостей, оформляют в светлых тонах. Остальные комнаты можно сделать более яркими и необычными.

Выбор цветовой палитры и стиля для трехкомнатной квартиры

Современный

При ремонте в 3 комнатной квартире следует запомнить одно из правил, которое называется “Три цвета”. Суть заключается в том, что вы выбираете основные 3 цвета, которые хотите видеть в интерьере квартиры и начинаете их комбинировать между собой.

Современные квартиры с большей площадью позволят внедрить большее количество дизайнерских идей и решений.

Но также стоит запомнить пропорции данных цветов:

  1. Преобладающий цвет (будет задействован в 60% вашего интерьера).
  2. Нормализующий цвет (он займет примерно 30% интерьера вашей трехкомнатной квартиры).
  3. Рецессивный цвет (лишь малая доля – 10% будет сочетаться с остальными двумя цветами в вашей квартире).
Читайте так же:  Срок выдачи разрешения на строительство

После обновления трехкомнатная квартира становится более просторной.

Если вы не сторонник современного интерьера, то вам подойдет следующий стиль.

Модерн

Данный стиль сочетает в себе только две основные краски – белый и серый, иногда черный. Очень хорошо подойдет для любителей светлого оттенка в квартире. В основном вся квартира белая, но только некоторые элементы красятся в черный, например, потолок и шкафы, или шторы и пол. Комбинировать уже можно как захотите, все зависит от вашей фантазии и возможностей.

Небольшая площадь потребует минимум декора, некрупную мебель, отсутствие множества тканей.

Несмотря на свою простоту, интерьер в стиле модерн пользуется популярностью как среди молодых семей, так и уже более опытных, которые любят стабильность и красоту. Не удивительно, ведь находиться в такой квартире очень приятно и уютно.

Мебель и цветовые оттенки должны грамотно сочетаться, а планировка – быть универсальной для членов семьи разного возраста.

И другие

Если вам не понравились варианты выше, то стоит задуматься о других стилях, таких как:

  • классический;
  • скандинавский;
  • лофт;
  • эклектика;
  • средиземноморский.

Контрастные детали и обилие тканей в помещениях станут оптимальными решениями.

Это самые распространенные стили, которые идут вслед за современным и модерном. В них вы можете найти сочетание каждого, но все они разнообразны. Если у вас возникнут вопросы, какую палитру использовать для своей квартиры, то можно обратиться к специалисту, который выслушает все ваши предпочтения и предложит всевозможные варианты.

Прихожую не отделяют от остального жилого пространства.

Идеи отделки комнат

Отделка потолка

Один, можно сказать, из основных критериев в отделки комнаты. Когда заходишь в комнату первым делом в глаза бросается потолок и пол, поэтому им нужно отдать особое предпочтение. В данный момент с потолком можно сделать все, что вы пожелаете, поэтому смело можно экспериментировать.

Для отделки каждого помещения должны подбираться 3 основных цвета, не слишком сильно отличающихся друг от друга.

Основные виды потолков, которые нравятся людям:

  • Натяжной потолок (практически 70% людей выбирают именно его. Отличается он своей минималистичностью и гибкостью, что обеспечивает дополнительную защиту);
  • Подвесной потолок (более дорогостоящий, но не менее красивый вариант. Почти в каждом ресторане или кафе вы можете обратить внимание на потолок и увидеть именно подвесной. Он придает более богатый статус заведению, а в квартире тем более);
  • Отделка потолков непосредственно по поверхности перекрытия (достаточно бюджетный вариант, так как на потолок можно нанести побелку или же поклеить обои, что будет менее затратным, по сравнению с двумя предыдущими вариантами).

Лишние контрасты не нужны, при грамотном подборе акцентов атмосфера станет уютной, ненавязчивой, визуально приятной.

Отделка стен

Стены – это ваше окружение в вашей квартире, поэтому стоит со всей серьезностью подойти к данному вопросу. Одним из основных вариантов являются обои. В 95% случаев стены в комнатах отделаны обоями. На рынке продаж очень большой ассортимент товара, который удовлетворит каждого покупателя.

Различные узоры и рисунки позволят придать комнате свою отдельную атмосферу, чтобы находиться в ней было одно удовольствие.

Второй вариант – краска. Подбор нежных и спокойных тонов позволит расслабиться в комнате, забыв о работе и заботах.

Большая жилплощадь позволяет разгуляться буйной дизайнерской фантазии.

ВАЖНО! Преимущество таких красок в том, что они не содержат в себе токсины, которые могут повлиять на организм человека.

Модной тенденцией считают перепланировку в современной интерпретации.

Отделка пола

Как говорилось ранее, на пол и потолок обращается внимание в первую очередь, поэтому это отдельный повод задуматься. Пол можно отделать в разных вариантах, например:

  • линолеум или ламинат;
  • керамическая плитка или мозаика;
  • натуральный камень или бетон (в таком случае вам потребуется подогрев полов, так как зимой камень будет отдавать холодом, что будет не очень приятным);
  • наливные полы или керамогранит.

Можно установить перегородки в нужных местах, расширить пространство, обеспечить необходимый уют.

Материалы для отделки

Ламинат

Напольное покрытие, которое имеет несколько листовых слоев, позволяющих не пропускать холод из-под поверхности. Ламинат сделан на натуральной основе из дерева. Цены на ламинат имеет достаточно демократичные цены, что позволяет приобрести их практически каждому человеку для своей квартиры.

Ненужные вещи и лишние предметы нужно убрать.

ВНИМАНИЕ! В зависимости от узора ламината цена может варьироваться, но данный показатель незначителен.

Декор должен быть оригинальным, но не занимать много места.

Как было сказано ранее, обоев большое множество, начиная от бумажных обоев без рисунка и заканчивая фотообоями. Чтобы обклеить каждую стену в комнате, потребуется от трех до шести рулонов, в зависимости от метража комнаты. Учитывая то, что самые дешевые обои стоят в пределах 500 рублей, итоговая сумма выйдет около 3500 рублей с затратами на клей и раствор для клея.

Лоджию или застекленный балкон можно превратить в кабинет или комфортабельную зону отдыха.

В каждом магазине есть специалисты, которые смогут помочь вам подобрать обои для вашей комнаты, если вы будете затрудняться в выборе определенной модели.

Практичная мебель, вазоны с живыми цветами – минимум усилий поможет преобразить скромное пространство.

ВАЖНО! Если вы не уверены, что сможете самостоятельно поклеить дорогостоящие обои с рисунком, то лучше обратиться за помощью к квалифицированному специалисту в данной области, чтобы не рисковать лишний раз.

Другие материалы для отделки

Ламинат и обои не единственные материалы, которые потребуются вам для ремонта 3 комнатной квартиры. Следует учесть, что лучше всего выбирать экологичные материалы для сохранения своего здоровья. При работах в вашей квартире вам также понадобится:

  • краска;
  • декоративные украшения, которые гармонично впишутся в ваш интерьер;
  • новая мебель под интерьер.
Видео (кликните для воспроизведения).

Сделав правильный выбор, можно визуально расширить пространство и вместить любые предметы или мебель.


Источник: http://dizainexpert.ru/interer/interesnye-idei-dizajna-v-trexkomnatnoj-kvartire/
Ремонт трехкомнатной квартиры брежневки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here