Разрешение на строительство автостоянки

Сегодня мы раскроем тему: "Разрешение на строительство автостоянки". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Нужен ли допуск для строительства автостоянки

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Вопрос: Обязан ли индивидуальный предприниматель иметь какие-нибудь допуски при строительстве автостоянки?

Ответ юриста:

Ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне (см. ниже), что является вопросом техническим.

Правовое обоснование:

Согласно ч. 2 ст. 52, ч. 1 ст. 55.8 Градостроительного кодекса РФ (далее — ГрК РФ) виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией в области строительства (далее — СРО) свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

Под объектом капитального строительства, согласно п. 10 ст. 1 ГрК РФ, понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Перечень видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (ч. 4 ст. 55.8 ГрК РФ). Соответствующий перечень (далее — Перечень) утвержден приказом Минрегионразвития РФ от 30.12.2009 N 624 (далее — Приказ N 624).

В силу п. 2 Приказа N 624 Перечень не применяется в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, а также в отношении перечисленных в данном пункте объектов жилищного строительства.

Многие виды работ, приведенные в Перечне с отметкой «звездочка», требуют получения свидетельства о допуске к работам, только если они выполняются на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, указанных в ст. 48.1 ГрК РФ (Примечание к Перечню). Однако функции по осуществлению строительного контроля и генерального подрядчика к таким видам работ не относятся и в силу п.п. 32 и 33 Перечня требуют наличия свидетельства СРО при строительстве (реконструкции, капитальном ремонте) любых капитальных объектов, кроме перечисленных в п.п. 1-4, 5 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ

Однако в рассматриваемой ситуации ответить на вопрос о необходимости наличия у подрядчика свидетельства СРО мы не можем, поскольку для этого требуется, в частности, дополнительная информация. Главным образом в Перечне поименованы не сами объекты строительства, а те или иные виды работ по строительству. И такого объекта строительства, как автомобильная стоянка, в Перечне не содержится. Не включена автомобильная стоянка и в число объектов, к которым Перечень не применяется согласно п. 2 Приказа N 624.

Следовательно, если строительство автомобильной стоянки требует выполнения строительных работ, включенных в Перечень, то получение свидетельства СРО о допуске к этим работам является обязательным. Такие работы, например, могут выполняться при строительстве подземных парковок и парковок, устроенных в зданиях (смотрите, например, решение Арбитражного суда Свердловской области от 13.01.2012 N А60-41991/2011, постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда от 29.08. 2011 N 08АП-5313/11).

В то же время в зависимости от конкретного перечня работ, необходимых для строительства автостоянки (например открытой стоянки с поверхностной подготовкой грунта, укладкой щебня, бордюров, тротуарной плитки и т.п.), свидетельство о допуске СРО может и не потребоваться.

Таким образом, необходимость получения свидетельства о допуске СРО продиктована характеристиками строящегося объекта (является ли парковка объектом капитального строительства) и видами строительных работ, которые должны проводиться при строительстве конкретного объекта.

Соответственно, ответ на вопрос о необходимости свидетельства о допуске к выполнению работ, необходимых для строительства автомобильной стоянки, можно дать только в ходе анализа состава работ, которые должны быть при этом выполнены, и соотнесения их с работами, указанными в Перечне, что является вопросом техническим.

Ответ подготовил Дмитрий Стихин, старший юрист

Источник: http://parma-legal.ru/nashi-konsultatcii/2014-03-20/nuzhen-li-dopusk-dlya-stroitelstva-avtostoyanki

Разрешение на строительство автостоянки

Строительство парковок

Для строительства наземной плоскостной парковки не требуется большого количества финансовых вложений и оформления разрешительной документации (подробнее см. в Своде правил стоянки автомобилей 113.13330.2012 ).

Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

»Согласование и утверждение проектной документации

»Оформление разрешения на строительство

» Контроль строительно-монтажных работ

»Оформление сдачи -приёмки объекта

»Градостроительная документация для объектов в г. Москва

»Градостроительная документация для объектов в Московской области

»Градостроительная документация для объектов в регионах РФ

»Градостроительное законодательство г.

»Градостроительное законодательство Московской области

»Организации и службы Московской области

»Организации и службы Российской Федерации

Согласование парковки

Чтобы построить парковку необходимо подготовить комплект проектной документации. Причём на разных стадиях разработки требуется получить разрешения, а также согласовать её в контролирующих и надзорных органах.

Без соответствующей подготовки оформление разрешений может обернуться настоящей пыткой. Лучший способ избежать сложностей – довериться квалификации специалистов юридической службы компании ГЕНПРОЕКТ.

Читайте так же:  Гаражный кооператив приватизировал землю

Назначение » Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ».

Построено и введено в эксплуатацию два здания «административное» и » здание обслуживания автомобилей». После ООО обращется в отдел архитектуры с просьбой выдать разрешение на строительство автостоянки площадью 7700кв.

м. Архитектура отказала, мотивируя тем что разрешение не нужно. т.к. стоянка является вспомогательным сооружением и что так же не требуется ввод в эксплуатацию.

Какие нужны документы для проектирования и строительства открытой автостоянки (парковки) на 500 мест, на собственной территории?

Если бы эта парковка проектировалась совместно с торговым объектом, то вопросов бы не возникло.

А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований. Логически думается, что согласно ГрадКодексу открытая автостоянка не является объектом капитального строительства, поэтому получение разрешения и прохождение экспертизы не нужно.

Мы занимается строительством паркингов различных типов. Высокий уровень профессионализма и обширный практический опыт позволяют служат наилучшей рекламой нашей работы. Специалисты и технические рабочие компании обладают необходимым образованием и компетенцией.

В нашем арсенале собственная строительная техника и оборудование, что позволяет снизить стоимость работ и ускорить строительство. Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения.

Что нужно для оборудования парковок?

Нельзя сказать, что парковка без головной боли невозможна.

Такая парковка имеет право на существование, если все, используемые в коммерческих целях, нежилые здания в центре, будут оборудованы плоскостными стоянками или многоуровневыми гаражами, включающими достаточную вместимость. Проблема может быть решена строительством офисных зданий нового типа, с оснащением подземных гаражей. Очевидно, такой вид решения, неприемлем для арендаторов или владельцев, уже существующих зданий.

Как организовать автостоянку и парковку

Открытие собственного дела – сложная задача, к решению которой следует подходить со всей ответственностью. Эффективность предпринимательской деятельности будет напрямую зависеть от предварительного анализа текущей рыночной ситуации в конкретном сегменте бизнеса.

Выгодным решением в открытии собственного предприятия станет организация парковки и автостоянки. Подобная идея при должном исполнении уже в первый год может принести доход, превышающий затраты в два раза.

Строительство автостоянки разрешение на строительство

На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл.

архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем.

Источник: http://juridicheskii.site/razreshenie-na-stroitelstvo-avtostojanki-38415/

Разрешение на строительство автостоянки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Разрешение на строительство автостоянки». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Платная для легковых автомобилей. Это наиболее распространенный вариант ввиду доступности для частных бизнесменов и популярности у автовладельцев.

Номенклатура пакета ИРД в проектной документации на парковку зависит от условий функционирования объекта и может исчисляться десятками наименований: кадастровый паспорт, градостроительный план участка застройки, геодезическая экспертиза, план мероприятий компенсационного озеленения и др.
Иные виды работ по инженерным изысканиям, проектированию, строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами. Под объектом капитального строительства, согласно п.

Напутственное слово начинающим бизнесменам

Услугами платных парковок, как правило, пользуются автомобилисты, не имеющие возможности оставлять машину в гараже и не желающие оставлять свой транспорт во дворе жилого дома. Обычно это люди среднего достатка.

И у владельцев кафе есть все разрешения на строительство парковки. В ответе, полученном нашим изданием от мэрии Казани, сказано, что разрешение на строительство стоянки для автомашин в парке Горького не выдавалось. Первое, что необходимо, — это выбор идеально подходящего места для организации автостоянки для грузовых авто.

Выгодно ли открывать автостоянку с нуля?

В первую очередь то, что строительство частных автостоянок никак не регламентируется в РФ. Хотя формально, все частные автостоянки находятся под контролем унитарного предприятия Государственной службы платных парковок.

Количество автомобилей неуклонно растет, а современных паркингов катастрофически не хватает. Очевидно, что паркинг автомобилей – это один из важнейших элементов инфраструктуры любого здания.

Технические условия ОАО «Ленэнерго» для присоединения к электрической сети и договор об осуществлении технологического присоединения.

После того, как готовый проект одобрен во всех этих службах, можно готовить документы для передачи в региональный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Для сбора и эвакуации в Кишиневе деревьев, сломанных после снегопада на прошлой неделе, понадобится, по оценкам главы управления жилищно-коммунального хозяйства Петру Гонтя, как минимум месяц-полтора. „Мы не можем войти во дворы, мы проехать на машинах, загруженных ветками, повсюду припаркованные автомобили. После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки. Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров.

Водный кодекс Российской Федерации 1995 года (ст. 111) понимал под водоохранной зоной территорию, примыкающую к акватории водного объекта, на которой устанавливается специальный режим использования и охраны природных ресурсов и осуществления иной хозяйственной деятельности.

Что нужно для строительства заправки

Данный бизнес предполагает достаточно большой штат работников (как минимум, от 50 человек), а значит, необходимо будет регистрировать станцию в налоговой службе, как Общество с ограниченной ответственностью (ООО).

Читайте так же:  Как подавать налоговый вычет за лечение

В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.

После изучения рынка и подбора места следует перейти к оформлению документов. Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена.

В случаях, когда дом выше 28 метров (это, как правило, стандартная девятиэтажка), то въездов на автостоянку должно быть как минимум два и она должна располагаться не ближе 50 метров от жилого дома.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация.

Поэтому пренебрегать ими при создании парковочной зоны около многоквартирного дома не следует, даже если на дынный момент там никто из инвалидов не проживает.

Сколько можно заработать, открыв автостоянку

На сегодняшний день наблюдается тенденция к увеличению количества личного автотранспорта. В связи с этим отличной идеей для бизнеса будет организация платной автостоянки. Прежде чем начинать вкладывать средства в реализацию стартапа, следует составить подробный и тщательно просчитанный бизнес-план.

В среднем их прирост составляет 300 000 в год. С начала текущего года общее количество московского автотранспорта насчитывало более 5 млн машин. Существуют различные стоянки, в том числе крытые и подземные многоуровневые паркинги. Их в городе более 6 тысяч, но с потоком клиентов они все равно не справляются.

Законодательство очень отчетливо выделяет требования, защищающие интересы граждан с ограниченными возможностями.

Провести общее собрание собственников жилых и нежилых помещений дома Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

Я не спорю, возможно её можно отнести к сооружениям вспомогательного использования, хотя на сколько я знаю, для организации автостоянки, если речь не идёт о многоуровневом или подземном сооружении, обычно заключают договор аренды зем. участка и этого достаточно.

Какие документы нужны для открытия автостоянки

Я думаю, что кадастровая палата исходит из вашего заявления, о чём я писал в первом ответе. Если вы указали в заявлении, что просите поставить на кадастровый учёт сооружение, то кадастровая палата, следуя своим лекалам, требует у вас документы по вводу в эксплуатацию, если нет документов — отказывает.

Как только проект парковки, объем строительно-монтажных работ, а также перечень работ по благоустройству территорий утверждены заказчиком, согласно действующему законодательству Российской Федерации заключается договор подряда.

Велика Россия, а машину поставить негде — такие скорбные думы одолевают миллионы российских водителей, которые каждый вечер ищут место для парковки собственного автомобиля у своего многоквартирного дома.

Ключевой момент: собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит не только их квартира, но и общее имущество дома, а в него входит и придомовая территория. Соответственно, они сами могут решать, как распорядиться этой полезной площадью.

Сколько нужно денег для открытия автостоянки

У большинства многоквартирных домов таких документов пока нет, и их жильцы не могут использовать по своему усмотрению землю во дворе. Если отгородить шлагбаумом участок, который дому не принадлежит, благоустройство превратится в самозахват. Так что сначала придется составить межевой план и оформить право собственности на придомовую территорию в администрации муниципального образования.

А в данном случае объект уже построен, но заказчик хочет построить дополнительную открытую автостоянку для нужд близлежащих домов. Но так как делает это на своей территории, то непонятен порядок получения разрешительной документации и согласований.

Как все это создать на ровном месте, т.е. с нуля открыть такой сверх-рентабельный бизнес? Советы экспертов и рекомендации предпринимателей из собственного опыта.

Видео (кликните для воспроизведения).

При этом автовладельцы чаще отдают предпочтение именно автостоянкам закрытого типа, поскольку там машина защищена от дождя, солнца, града и прочих погодных условий.

Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?

Теперь пришло время ходить по инстанциям. После того как протокол общего собрания будет составлен, а участок выделен в общую долевую собственность, глава инициативной группы может обратиться в районный орган по земельным ресурсам и землеустройству (комитет или департамент) с просьбой выделить участок под автостоянку.

Назначение » Строительство АВТОСТОЯНКИ И МОДУЛЬНОГО КОМПЛЕКСА ДЛЯ ОБСЛУЖИВАНИЯ АВТОМОБИЛЕЙ».

Стоимость объекта включает стоимость оплаты ТУ в части произведённых авансовых платежей и стоимость по подготовке и получению разрешения на строительство.

Сначала нужно собрать всех желающих построить парковку и написать обращение в компетентную организацию вашего города (чаще всего это Комитет по земельным ресурсам и землеустройству) для создания земельного участка многоквартирного дома.

Получение разрешения на строительство — март 2014 года.

В нашем арсенале собственная строительная техника и оборудование, что позволяет снизить стоимость работ и ускорить строительство. Проектирование объектов промышленного и гражданского назначения.

Такая парковка имеет право на существование, если все, используемые в коммерческих целях, нежилые здания в центре, будут оборудованы плоскостными стоянками или многоуровневыми гаражами, включающими достаточную вместимость. Проблема может быть решена строительством офисных зданий нового типа, с оснащением подземных гаражей.

Читайте так же:  Посольство чехии анкета на визу в чехию

На территории автостоянки находятся подземный газопровод высокого давления к котельным, магистральная теплотрасса, электрокабель к жилым домам. Согласно с.3.2.2 Инструкции о порядке разработки, согласования, экспертизе и утверждения градостроительной документации, межеванию не подлежат территории, занятые транспортными и инженерными коммуникациями.

Зачем вам стоянка именно как сооружения. Важно ведь закрепить ваше право на владение, пользование и распоряжение имущественным комплексом в целом. Может быть достаточно уже зарегистрированных объектов кап.строительства. Оформите аренду участка, затем выкупите его в собственность или сразу выкупите.

Какую систему налогообложения выбрать

Разрешение на строительство. Краснодар. Ирина Профи (691), закрыт 7 лет назад Существует следующая проблема: есть хорошее место аренды-первый этаж двухэтажного дома.

Такой метод наблюдения служит стимулом для более внимательного отношения к зеленым газонам. Меньше вероятности, что водитель захочет поставить автомобиль на тротуар, заняв место, предназначенное для пешеходов.

От местонахождения стоянки будет напрямую зависеть общее число клиентов, а также их социальный статус и потребительская способность. В дальнейшем это понадобится для установления суточного тарифа и оптимизации качества оказываемых услуг.

Источник: http://karavella76.ru/egrp/12100-razreshenie-na-stroitelstvo-avtostoyanki.html

Строительство паркингов и многоуровневых автостоянок. Инновационные решения

Сегодня в крупных городах вопрос парковки стоит особенно остро. Количество автомобилей неуклонно растет, а современных паркингов катастрофически не хватает.

Очевидно, что паркинг автомобилей – это один из важнейших элементов инфраструктуры любого здания. Так, от вместительности и удобства паркинга нередко зависит посещаемость, а, следовательно, и прибыльность торгового центра или другого коммерческого объекта.

Автостоянки и паркинги: рынок перспектив

Власти продолжают целенаправленно бороться с незаконной парковкой, законодательство в этой области ужесточается, и людей, готовых рискнуть и припарковаться в неположенном месте, становится все меньше. Поэтому создание новых парковочных мест просто необходимо. За последние 10 лет количество автомобилей в стране увеличилось почти в полтора раза. Сегодня в России зарегистрировано более 50 миллионов личных автотранспортных средств, и владельцам нужно где-то их парковать. Поэтому эксперты прогнозируют стабильный рост числа стоянок.

Нормативы обеспеченности жилья парковочными местами нередко устанавливаются на правительственном уровне. Например, в соответствии с постановлением Правительства Москвы № 769-ПП от 4.10.2005 г. «О внесении изменений в МГСН 1.01-99 о нормировании расчетных показателей требуемого количества машино-мест для объектов жилого, общественного и производственного назначения» при застройке территории жилыми домами II категории (30 кв. м общей площади на жителя) должно быть одно машино-место на квартиру, I категории (30-50 кв. м на человека) – не менее 1,7, а в домах высокой комфортности (свыше 50 кв. м на 1 человека) – не менее двух машино-мест на квартиру. Застройщики обязаны учитывать это правило.

Впрочем, даже если бы необходимость обеспечить людей парковочными местами не была закреплена законодательно, правила рынка все равно расставили бы все по местам – сегодня у торгового центра или жилого комплекса без парковки практически нет шансов выделиться среди конкурентных объектов.

Типы и виды паркингов

Паркинг – это общее название места для парковки автомобилей, однако типы автостоянок разнообразны. Специалисты подразделяют автостоянки и паркинги на наземные (открытые или крытые), многоуровневые (наземные, подземные и наземно-подземные) и механизированные.

Наземные – самый простой тип стоянок – это одноуровневые открытые паркинги, в которых места для машин помечены лишь разметкой. Также существуют автостоянки, огороженные по периметру забором, с местами для въезда и выезда, охраной и средствами учета времени – более современный вариант наземных паркингов.

Наземные стоянки дешевы в строительстве, но они занимают большую площадь, что особенно критично в тех районах, где земля стоит дорого. Для городских условий больше подходят многоуровневый паркинг – надземный, подземный или комбинированный. Подземные парковки более экологичны, они не портят ландшафт и вид здания. Однако и строительство таких парковок обходится дороже.

Многоуровневые надземные паркинги – более экономичный и не менее эффективный способ решения проблемы парковки большого количества машин на ограниченной территории. Они могут вмещать до нескольких тысяч автомобилей. Многоуровневые надземные паркинги обустраивают в отдельно стоящих зданиях или пристраивают к глухим стенам готовых строений. Для въезда автомобилей устраиваются различные виды рамп, наклонные полы или лифтовые подъемники.

Строительство многофункциональных многоуровневых паркингов – беспроигрышное решение

В современных условиях многоуровневый паркинг – оптимальное решение вопроса. Многоуровневой считается парковка, состоящая из двух или более уровней, соединенных между собой при помощи пандусов или лифтовых подъемников. Использование лифтов позволяет строить многоярусные парковки с большим количеством ярусов, так как лифты обеспечивают более удобное перемещение автомобилей между этажами. Автоматические паркинги могут иметь большее количество уровней, чем неавтоматизированные, так как высота уровней в этом случае намного ниже.

Многоуровневый паркинг имеет много конфигураций. Его возможно возвести даже над дорожным проездом для еще большей экономии пространства. При строительстве современной автостоянки также можно решить и другие насущные городские проблемы – например, оборудование магазинов, спортивных площадок, центров досуга и других объектов инфраструктуры, так как парковка может объединять в себе места для авто и иные полезные площади. Многоэтажный паркинг может быть как отдельно стоящим зданием, так и пристройкой к уже существующему.

Многоуровневые автоматизированные и механизированные парковки представляют собой сложный комплекс инженерных коммуникаций. Их проектирование – непростой процесс, требующий высокого профессионализма. Для эффективной работы такой автостоянки необходимо оснастить ее современным и надежным парковочным оборудованием, а также продумать системы пожарной безопасности и получить все необходимые разрешительные документы.

Читайте так же:  Материнский капитал законодательство рф

Стоимость строительства

Цена строительства парковки – основной момент, влияющий на выбор проекта и технологии. Высокая стоимость подземных паркингов делает их строительство малодоступным большинству заказчиков.

Минимальная стоимость квадратного метра подземной автостоянки начинается от 25 тысяч рублей за квадратный метр и может доходить до 120 тысяч.

Кроме геологических изысканий и большого объема земляных работ нужно будет смонтировать дорогостоящие системы пожаротушения и вентиляции, а также при необходимости перенести уже существующие коммуникации. Поэтому чаще всего такой проект выбирают там, где строительство наземного паркинга технически невозможно.

Возведение наземных многоуровневых паркингов требует меньших затрат денег и времени.

Средняя себестоимость квадратного метра простейшего наземного паркинга с минимумом инженерных систем составляет около 17 тысяч рублей за квадратный метр, хотя эта цена может увеличиться в зависимости от технологичности парковки.

Срок окупаемости такой стоянки в среднем – от 5 лет.

Источник: http://www.kp.ru/guide/stroitel-stvo-parkingov.html

Документы, необходимые для открытия Автостоянки

Автостоянки и автопарковки могут быть закрытыми и открытыми, наземными, подземными, и надземными, охраняемыми или нет, с оказанием дополнительных услуг и без таковых. Автостоянки могут быть организованы для легкового и грузового транспорта. Начиная собственный бизнес, предприниматель может принять решение зарегистрировать компанию, как ИП или как ООО. От подобных «мелочей» будет зависеть набор документов, которые придется собрать.

Юридические документы

На первом этапе организации автостоянки нужно зарегистрировать предприятия в ИФНC (оформить юрлицо или стать на учет, как ИП). Код ОКВЭД, который при этом нужно выбрать 63. 21. 24.

Перед организацией подобного бизнеса ознакомьтесь с региональными стандартами, касающимися стоянок автомобилей. Например, в Москве есть собственные столичные стандарты № 5 01-01, описывающие требования к стоянкам для легкового автотранспорта.

Если вы арендуете участок земли и делаете автостоянку открытого типа (не собираетесь возводить никаких сооружений), вам понадобятся договора и разрешения:

  1. План автомобильной стоянки, согласованный с архитектурным управлением.
  2. Договор аренды на землю с ситуационным планом.
  3. Кадастровый план.
  4. Уведомление Управления автомобильного транспорта.
  5. Разрешение от местной администрации (управления района, например).

Если вы планируете строительные работы, понадобится полный пакет проектной документации, оговаривающий все этапы строительства. В проектных документах описываются все материалы, которые будут использоваться. Данные документы подаются в Земельный комитет. Заказать проект и его согласование можно в организациях, оказывающих подобные услуги.

В обоих случаях потребуется разрешительная документация от:

  • СЭС (Роспотребнадхора);
  • Пожарной инспекции;
  • Госавтоинспекции;
  • Природоохранных структур;
  • Водостока.

Автомобильная стоянка может рассматриваться, как элемент благоустройства города, и требования к ней могут быть оговорены в специальных региональных или городских законодательных актах. О наличии таких актов можно узнать в городской администрации, отправив запрос.

План автостоянки — это документ, в котором отмечены парковочные места, дополнительные сервисные участки, точки въезда-выезда, расположение противопожарных стендов и инструментов первичного тушения возгорания (для закрытых стоянок).

Кадастровый план — это документ учета земельных ресурсов. Данный план включает указание на размеры и конфигурацию арендованных (купленных) земель.

Проект стоянки описывает все нюансы проводимых работ и список используемых для строительства материалов, подключение к инженерным сетям их размещение (план). Особое значение имеет проект стоянки закрытого типа.

Разрешительная документация, выданная соответствующими структурами (пожарными, СЭС и т.п.) указывает на то, что будущая автостоянка не нарушает прав граждан близлежащих домов и собственников других, расположенных в районе, организаций. Потому что стоянка выполнена согласно нормам санитарной и противопожарной безопасности.

Бухгалтерские документы

Документы, связанные с ведением бухучета появляются в организации, появляются после начала работы.

В этот параграф мы отнесли документы, требующиеся для регистрации автостоянки (парковки), как предприятия:

  1. Паспорт индивидуального предпринимателя или УСТАВ ООО.
  2. Решение об организации ООО или протокол собрания учредителей.
  3. ИНН.
  4. Гарантийное письмо, подтверждающее предоставление юридического адреса (для ООО).
  5. Заявление в установленном формате.
  6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

Эти документы понадобятся при организации любого типа предприятия. Но при подаче заявления список документов лучше уточнить в соответствующих структурах.

Прочие документы

Автостоянка — это объект, который может стать причиной повышенного загрязнения воздуха микрорайона выхлопными газами. Поэтому собственнику стоянки нужна четкая, грамотная программа контроля предприятия. Программу может затребовать СЭС.

Санитарные службы также могут потребовать договора:

  • на вывоз ТБО;
  • дератизационные мероприятия.

Если вы не зарегистрированы как индивидуальный предприниматель, отчисляющий налоги по патентной системе, и не платите единый налог, обязательно нужно обзавестись кассовым аппаратом. На обслуживание ККМ нужно заключить договор с организацией, которая будет его обслуживать, и зарегистрировать аппарат в финансово-налоговой службе.

При организации закрытой, платной, охраняемой подземной или надземной стоянки пожарные и санитарные службы могут затребовать дополнительный пакет документов, связанный с обеспечением безопасности клиентов:

  • Журнал инструктажа сотрудников (охранников) по ППБ;
  • приказ о назначении лица, ответственного за пожарную безопасность парковки;
  • договор на обслуживание системы пожарной безопасности и другие.

На закрытых парковках в комнате дежурного должен быть обустроен уголок потребителя. А на стоянке должны быть в наличии действующие средства первичного тушения пожаров (огнетушители), поверенные и занесенные в специальный журнал.


Источник: http://delosmelo.ru/dokumenty/avtostoyanka

Проектирование парковок

Как заказать проектирование парковок и автостоянок?

Проектирование парковок и паркингов-ряд комплексных мероприятий, направленных на планирование, разработку, строительство, эксплуатацию автоматизированных парковочных систем. Также сюда относится консультация заказчика, персонала.

Число автотранспорта увеличивается с геометрической прогрессией. Следовательно, проблема нехватки парковочных мест набирает обороты. Оборудование парковочного пространства в больших городах не прихоть, а необходимость.

Читайте так же:  Сколько зарабатывает начинающий стример

Сотрудники компании «Инновационные Конструкции» занимаются проектированием:

  • многоуровневых паркингов;
  • подземных парковок;
  • открытых автостоянок.

Во-первых, место для хранения автомобилей должно быть безопасным, удобным, функциональным. Наша команда опытных инженеров разрабатывает план строительства автостоянок от идеи до введения в эксплуатацию.

Консультацию по организации автоматизированных систем проводят сотрудники проектного отдела. Они отвечают за план размещения парковочного оборудования.

  • Назначение здания – многоэтажный паркинг
  • Площадь здания – 5000м 2
  • Место дислокации- Москва и Московская область
  • АГР – 5000 м2 * 70 ₽/м2= 350 000 ₽
  • Стадия П – 5000 м2 * 400р/м 2 = 2 000 000 ₽
  • Стадия Р – 5000 м2 * 600р/м 2 = 3 000 000 ₽
Для получения точной стоимости по Вашему объекту, свяжитесь с нашим специалистом

Заказать звонок

Что учитываем мы при проектировании паркингов

  • транспортная доступность;
  • наличие зданий вокруг территории стоянки;
  • уровень развития инфраструктуры;
  • соблюдение мер пожарной, технической безопасности (ГОСТ 12.1.004);
  • соотношение размеров стоянки с количеством мест для автомобилей;
  • требования к условиям хранения машин;
  • организация дорожного движения транспортных средств и пешеходов;
  • количество уровней паркинга.

Мы найдем компромисс для строительства будущей парковки с учетом равновесия между рентабельностью, размерами финансовых вложений и соответствием инфраструктуре. Учтем все личные пожелания и финансовые возможности.

Хотите грамотно и рационально вложить денежные средства? Закажите строительство многоуровневой парковки. Конечно, она в несколько раз дороже наземной. Но, благодаря нескольким этажам, стоянка будет занимать небольшой участок земли и иметь тысячу парковочных мест.

Какие преимущества дает организация стоянок?

  • увеличение числа посетителей;
  • рост объема продаж;
  • уменьшение рисков для хранения автомобилей;
  • увеличение парковочных мест за счет нескольких уровней паркинга.

Рекомендуем посмотреть:

  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы
  • Технический заказчик
  • Генеральный подрядчик
  • Проектирование
  • Земляные работы
  • Монолитные работы
  • Монтаж металлоконструкций
  • Устройство кровли и стен
  • Устройство фасадов
  • Монтаж инженерных сетей
  • Отделочные работы

Нормы проектирования

Вопрос о норме планировании паркингов наиболее остро стоит у торгово-развлекательных центров, гостиниц, ресторанов, супермаркетов и аэропортов. Чем функциональнее, удобнее организована стоянка, тем рентабельнее и статуснее становится предмет инфраструктуры.

До появления автоматизированных парковочных систем автомобили оставляли практически на проезжей части. К сожалению, бывали случаи угона, взлома или даже поджога имущества. Решением проблемы стала организация платного и охраняемого паркинга возле объектов инфраструктуры (открытые, подземные, наземные и многоуровневые).

Руководствуясь такими пособиями и документами, как:

  1. «Организация дорожного движения на внеуличных открытых автостоянках»;
  2. «Дорожные указатели для паркингов»;
  3. «Автоматизированная парковочная система для уличной дорожной сети».

Мы создаем уникальное и многофункциональное пространство для автомобилей. Компетентность сотрудников компании решает ряд проблем. Например, улучшение связей между требованиями проектирования и пожеланиями заказчиков.

Также все наши парковки проектируются с учетом следующих норм:

  • ГОСТ Р 52290-2004 – «Технические средства организации дорожного движения ЗНАКИ ДОРОЖНЫЕ»;
  • ГОСТ 21.101-97 СПДС – «Основные требования к проектной и дорожной документации»;
  • ГОСТ Р 51256-99 – «Технические средства организации дорожного движения РАЗМЕТКА ДОРОЖНАЯ»
  • СНиП 21-02-99 – «Стоянки автомобилей»;
  • СНиП 21-01-97 – «Пожарная безопасность зданий и сооружений, FIRE SAFETY OF BUILDINGS AND WORKS»
  • МГСН 5.01-01 – «Стоянки легковых автомобилей».

Важные аспекты, учитываемые при проектировании подземных парковок:

  • удобное расположение въездов/выездов;
  • безупречную гидроизоляцию, вентиляцию, контроль загазованности помещения;
  • достаточный уровень высоты потолков, ширины проезда.

Строительство подземного паркинга на территории жилой зоны – задача неоднозначная. Планирование парковок и гаражей в данном случае допускается под спортивными площадками, проездами, открытым пространством. Минимальное расстояние от подземных автостоянок до жилых домов (согласно СанПин 2.2.1/2.2.2.1200-03) составляет 15 метров.

Этапы работ:

1. Строительная теория.

  • разрабатываем первичную документацию в соответствии с требованиями заказчика и нормативных актов;
  • подготавливаем план мероприятий для строительства объекта;
  • создаем информационную транспортную модель будущего объекта.

2. Получение ИРД (исходно-разрешительной документации).

  • в течение нескольких дней согласуем проект будущей парковки с архитектором;
  • получаем ГПЗУ (градостроительный план земельного участка);
  • осуществляем техническое исследование объекта;
  • при необходимости осматриваем здание, которому будет принадлежать будущая стоянка.

3. Разработка проектной документации:

  • — подготавливаем проектную документацию в соответствии с требованиями Постановления правительства РФ от 16.02.2008г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

4. Согласование разработанной проектной документации и получение разрешения на автоматизацию пространства для автомобилей.

  • ведем переговоры по строительству;
  • участвуем в проведении экспертизы здания;
  • согласовываем разработанную проектные документы с органами управления;
  • генеральный план размещения объекта на земельном участке согласуем с органами исполнительной власти (ГИБДД);
  • получаем разрешение на строительство объекта.

5.Создание рабочей документации.

  • разрабатываем чертежи для проведения строительно-монтажных работ;
  • продумываем организацию стоянки с учетом распределения транспорта;

6. Контроль за выполнением работ.

  • запускаем строительство объекта;
  • ведем наблюдение за монтажниками, строителями и другим персоналом, причастному к введению в эксплуатацию стоянки;
  • контролируем качество, сроки выполнения работ;
  • оптимизируем процесс строительства объекта;
  • достигаем отличного конечного результата.

7. Введение в эксплуатацию объекта.

  • сдаем объект заказчику;
  • проводим консультацию сотрудников;
  • выдаем рабочие документы.
Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://iconstr.ru/uslugi/proektirovanie-zdaniy-i-soorujeniy/proektirovanie-parkovok.html

Разрешение на строительство автостоянки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here