Как узнать сколько собственников в доме

Сегодня мы раскроем тему: "Как узнать сколько собственников в доме". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Как узнать сколько собственников в доме

Благодаря современным технологиям, такой сложный и ответственный процесс, как проверка квартиры – стал быстрым, простым и общедоступным! База ЕГРН Росреестра содержит информацию о более 350 миллионах объектов недвижимости по всей России! Это дает возможность проверить квартиру онлайн – детально и очень быстро!

Доступные Выписки из ЕГРН на квартиру:

Выписка о характеристиках и собственниках квартиры

Выписка о переходе прав собственности на квартиру

Пакет документов для комплексной проверки квартиры онлайн.

Пример выписки на квартиру:

Для того, чтобы получить Выписку из ЕГРН на квартиру, Вам необходимо указать ее точный адрес или кадастровый номер. Далее, получив сводные данные об объекте – выбрать необходимые документы для заказа. Соответственно, когда будет обработан Ваш запрос, И Выписка из ЕГРН на квартиру будет готова — Вы сможете ознакомиться со всей полученной информацией.

Важно отметить, что для разных объектов может быть зарегистрировано разное количество информации. Это не зависит от нашео сервиса, т.к. выписка из ЕГРН на квартиру содержит всю зарегистрированную информацию в Росреестре, и Вас запрос обрабатывается исключительно сотрудниками Росреестра.

Единая база Реестра Прав и Земельного кадастра с 1 января 2017 года.

Проверка актуального собственника квартиры.

Для того, чтобы проверить собственника квартиры, а именно – зарегистрированное право собственности, Вам нужно ознакомиться с разделом 2 в Выписке из ЕГРН на квартиру. Данный раздел содержит информацию о дате регистрации, ФИО собственника и учетный номер государственной регистрации права.
Если же у квартиры зарегистрировано на несколько хозяев (долевая собственность) – это также будет указано, вместе с информацией по каждому из правообладателей.

Проверка предыдущих собственников квартиры.

Для того, чтобы проверить как часто продавалась-покупалась квартира, Вам нужно ознакомиться с информацией из «Выписки о переходе прав». Она содержит информацию о всех предыдущих хозяевах квартиры и даты регистрации.
Эта информация очень важна для общей оценки «чистоты» квартиры. Т.к. сделки с недвижимостью не производятся с чрезмерной частотой, и могут свидетельствовать о скрытых недостатках, которые проявляются лишь при эксплуатации или банальных махинациях.

Можно ли проверить собственника(-ков) квартиры по адресу?

Да, Вы можете проверить квартиру по адресу. Узнать ее собственника и даты оформления прав, все основные характеристики квартиры, кадастровую стоимость и дату ее внесения, дату постановки на учет и т.д. Эти данные не являются конфиденциальными и доступны любому заинтересованному лицу.

Обременение на квартиру. Проверка чистоты: арест, залог, ипотека.

Перед покупкой или продажей квартиры, очень важно убедиться в юридической чистоте квартиры и проверить ее на наличие обременений, регистрацию которых содержит Росреестр. Это может быть арест, наложенный в судебном порядке, залог или ипотека.
Важно отметить, что в некоторых случаях, ограничения не повлияют на сделку, и Вы сможете купить квартиру «вместе с ними», взяв снятие/погашение их на себя (осознавая всю ответственность). Но в большинстве случаев, обременения на квартире — это невозможность абсолютно никаких сделок с ней!

Как выглядит Выписка на квартиру с обременениями и без:

Есть вопросы?

Вход на сайт

Еще не зарегистрированы? БЫСТРАЯ РЕГИСТРАЦИЯ

Сведения об объектах недвижимости России, зарегистрированные в Росреестр. Выписки из ЕГРН и все о недвижимости.

лучшие кредитные карты

Выберите и сравните карты за 5 минут!

© 2018-2019 Информационно-сервисный портал «Реестры России», Договор оферта, Политика конфиденциальности
Портал не является органом государственной власти или ее ведомственным подразделением. Действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30) от 1 января 2017г, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Федерального Закона 218-ФЗ.

Гарантия актуальных данных

Информационно-сервсиный портал «Реестры России» действует на основании Приказа Министерства Экономического Развития №968 (часть 3, пункт 30), вступившем в силу с 1 января 2017г:

«Запрос представляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, по выбору заявителя: в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов (далее — представление запроса с использованием веб-сервисов).»

Наличие официального доступа к базе ФГИС ЕГРН, а также, руководствуясь статьей 62, ч. 4, Закона 218-ФЗ — гарантируется полное соответствие действительности предоставленной справочной информации и полученных документов на фактическую дату их обработки.

Источник: http://rosreestr.online/proverit_kvartiru

Как узнать список собственников многоквартирного дома

Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома.

Ведь в нашей стране действует закон «О неразглашении персональных данных», поэтому ни один государственный орган РФ не будет сообщать сведения лицам, которые не являются собственниками жилья, не зарегистрированы в ней или не имеют доверенности от собственника, позволяющей получить запрашиваемую информацию. В настоящее время все нелегальные сайты, на которых может находиться подобная информация, либо должны быть заблокированы, либо могут содержать устаревшую информацию. Признаками, которые должны заставить покупателя сомневаться в честности продавца могут стать отказ в предоставлениисписка жильцов дома, как проживающих по конкретному адресу на данный момент, так и ранее. Проверить количество прописанных на данный момент в доме граждан можно, посмотрев последнюю квитанцию на оплату коммунальных платежей. В ней указывается актуальное количество зарегистрированных лиц.

Как получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме?

Как можно узнать список жильцов дома по адресу недвижимости

Составляется он таким образом, чтобы документ включал в себя следующие данные:

  • Сколько жилых и нежилых помещений имеется в многоэтажном доме;
  • Имена, фамилии и отчества владельцев каждой квартиры;
  • Площадь, которую занимает каждая из квартир;
  • Подсчитанные размеры долей, которые принадлежат не только владельцам, но и совладельцам квартиры;
  • Также обязательно здесь указывается список реквизитов правоустанавливающих документов, которые и послужили причиной того, что текущий владелец недвижимости получил на неё права.
Читайте так же:  Справка о составе семьи военнослужащего

Если же заседание по каким-то причинам оформлялось с протоколом, к которому не прилагался реестр регистрации собственников помещений многоэтажки, то такой документ не имеет никакой юридической силы, так как считается неправильно оформленным. Другими словами, его нельзя использовать в каких-либо государственных инстанциях.

Как можно узнать список жильцов дома по адресу?

Выяснив, как получить реестр, нужно указать следующие данные:

  • Адрес, куда направлять сообщение о проведении собрания;
  • Количество голосов для собственника недвижимости в зависимости от того, сколько человек проживает в его квартире, или от общей площади недвижимости;
  • Если от имени собственника выступает его представитель, нужно указать его имя и фамилию;
  • Данные, что позволят идентифицировать лица, которые заказывали регистрационные сведения;
  • Информация о правоустанавливающих документах на здание или квартиру. Это позволит правильно подсчитать количество голосов;
  • Также вы должны указать, в каком виде собственности находится данная недвижимость.

То есть, индивидуальная, совместная или долевая.

В общем, прежде чем вы запросите нужные сведения, вам тоже придётся много чего рассказать.

Реестр собственников многоквартирного дома — скачать

  • В помещении прописаны лица, не достигшие совершеннолетия — это самый сложный случай, ведь вам придется обойти множество инстанций и собрать внушительный пакет документов.
  • В квартире проживает гражданин, который в свое время отказался от права приватизации квартиры — то есть променял его на пожизненное проживание.
  • Гражданин получил право пользоваться квартирой в результате завещательного отказа.
  • Лица и их родственники, которые прописаны на данной жилплощади, являются членами ЖК.
  • Гражданин заключил договор ренты, в котором указал права пользования объектом.
  • Лицо является ссудополучателем согласно соглашению о безвозмездном пользовании домом или квартирой.
  • Прописанное лицо является недееспособным.
  • Выписываем через суд В первую очередь, вам нужно получить постановление о снятии лица с регистрационного учета.

Post navigation

Хотя, по какой цене вы купите документ, зависит от того, в каком регионе вы проживаете. Где можно получить реестр бесплатно Быстрый и практически бесплатный способ получить информацию о жильцах в доме – это обратиться на официальный сайт Росреестра.

Попасть туда можно, если перейти по этой ссылке https://rosreestr.ru/. Для того чтобы была получена информация, просто зарегистрируйтесь и попытайтесь получить сведения из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Ну а чтобы получение сведений прошло бесплатно, составьте реестр сами, тем более что это так просто.

Как узнать список жильцов по адресу

В общем, данный документ является необходимостью, которую мы сейчас будем рассматривать более подробно. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Узнаем список жильцов дома законными способами

Реестр паспортного стола Данная организация обладает самыми полными данными о каждом физическом лице. Но получить их может только собственник жилого помещения.

Если список о жильцах дома предоставлен паспортным столом, то можно спокойно оформлять договор купли – продажи. Конечно, если в данной выписке отсутствуют осужденные и отбывающие наказание. Дело в том, что физические лица, находящиеся в местах лишения свободы, временно выписываются с основного места проживания. После окончания срока отбывания наказания они имеют полное право прописаться по старому адресу, вне зависимости продана жилая площадь или нет.
Список жильцов по адресу от участкового полицейского Оптимальным вариантом, не требующим дополнительных затрат, считается получение справки от участкового полицейского.

  • 1 Что такое реестр собственников МКД
  • 2 Где заказать реестр собственников жилья
  • 3 Где можно получить реестр бесплатно
  • 4 Задать вопрос юристу бесплатно

На данный момент существует целый список особенностей управления домом, с тех пор как жильё перешло в руки самих домовладельцев. Именно потому так важно получить реестр собственников помещений в многоквартирном доме.

От этого зависят практически все процедуры, которые можно будет проводить на рассматриваемой жилплощади, включая стандарты коммунальных платежей, проведение плановых ремонтных работ и т.п. Но где же получить реестр собственников? Дать ответ на данный вопрос совсем не так просто, ведь вариантов есть несколько. Но документ нужно подготовить. К тому же ни одна управляющая компания не возьмётся за работу с домом, если нет реестра собственников помещений.

Где можно узнать данные жильцов многоквартирного дома

Позвоните или напишите нам и мы расскажем подробнее! Наш телефон для звонков: +7-902-942-80-32 (оператор Теле2),или напишите свой телефон и мы свяжемся с Вами сами: [email protected] Каждому, кто заказывает реестр и оплачивает в день заказа мы дарим полный пакет документов для проведения собрания — содержащий новые формы документов 2017 (протокол, листы решений, уведомлений и др.) либо пошаговую инструкцию написанную простым и понятным языком! А если вы не хотите заполнять все это сами — то мы сделаем это за Вас по Вашей повестке вопросов (вам нужно будет только распечатать) Дополнительные услуги:

  • Подготовка выписок из ЕГРП (ЕГРН) помимо таблицы в файл формата .doc (Ворд, Опен Офис) + 3 рубля за 1 выписку.

Наши специалисты проверят сведения и дадим подробный ответ. Опыт с 2011 года.

    ПАКЕТ ДОКУМЕНТОВ СОБРАНИЯ: Наши юристы проверят или составят повестку вопросов, подготовят полностью заполненные формы и индивидуальные листы голосования на каждого жителя.

Мы гарантируем успешную сдачу документов в Жилищной инспекции любого региона либо вернем деньги.

  • ПОКВАРТИРНЫЙ ОБХОД: А если нужно — то мы можем пройти по квартирам (уточняйте города) и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями Жилищного законодательства. Подготовим все документы для успешной сдачи в Жилищную инспекцию!
  • Не заказывайте реестры собственников на неизвестных сайтах в интернете.

    Мы гарантируем 100% официальный запрос в Росреестр.
    Также, вы можете отправить запрос в паспортный стол или местную администрацию ­— они вышлют данные электронной почтой. Федеральная миграционная служба Эту же информацию можно получить у ФМС. Для этого вам понадобится:

    1. Предоставить в службу заявление-запрос и паспорт (при этом оплачивать пошлину не нужно).
    2. В течение месяца получить ответ.
    Читайте так же:  Отправка претензии по электронной почте

    Так как законодательство запрещает разглашать информацию о гражданах без их согласия, в первую очередь, сотрудник миграционной службы отправит запрос по указанному адресу. В этом запросе будет указана информация о вас (как о заявителе) и сама цель запроса. Если сотрудник ФМС получит разрешение на предоставление этих сведений, вы получите их в течение 30 дней. Насколько необходима эта информация? Согласно законодательству РФ, определенные категории граждан сохраняют право на проживание в квартире при смене владельца.

    Данные по всем собственникам объекта недвижимости (жилое помещение, нежилое помещение, дом, земельный участок) по всей России за несколько минут онлайн.

    90% заказов выполняем
    менее чем за 10 минут

    Отправляем бесплатное
    уведомление о готовности заказа

    Источник: http://gkh-rf.ru/voprosy/kak-uznat-spisok-sobstvennikov-mnogokvartirnogo-doma

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Как узнать собственника квартиры по адресу

    Иногда нужно узнать собственника квартиры, не имея при этом доступа к правоустанавливающим документам. Например, если хотите купить жилье, но продавец находится в другом городе, а верить ему на слово не очень хочется. В статье расскажем, как узнать собственника квартиры по адресу или кадастровому номеру и что с этой информацией делать дальше.

    7 способов проверить собственника квартиры

    В онлайн-сервисе Росреестра

    Росреестр запустил свой онлайн-сервис для получения выписки из ЕГРН и рассказал, как узнать, кто собственник квартиры, по адресу онлайн . Чтобы получить выписку, перейдите в сервис и ознакомьтесь с инструкцией. Или следуйте нашему пошаговому руководству.

    У вас не получится узнать собственника, если сделка с объектом была проведена раньше 1998 года и с тех пор собственник не менялся. Также сервис не покажет информацию о собственнике, если объект муниципальный, административный, государственный.

    Онлайн-сервис Росреестра предоставляет пользователям информацию и по кадастровому номеру, и по точному адресу недвижимости. Чтобы получить выписку, нужно ввести кадастровый номер или адрес в строку поиска. Кадастровый номер можно посмотреть в кадастровом паспорте. А если вводите адрес, начните писать его с города. Затем укажите улицу, номер дома и квартиры, в выпадающем окне выберите нужный вам объект.

    В выпадающем окне может появиться несколько адресов — один с указанием города, другой — с указанием помимо города региона, края, области. Можете выбирать любой из них — в любом случае сервис предоставит актуальную информацию. После выбора сервис автоматически откроет ниже информацию об объекте. Нажмите «Выбрать».

    Вас перебросит на краткую онлайн-выписку. В ней указаны следующие сведения :

    📌 тип объекта — земельный участок, квартира, здание либо другой;

    📌 статус — учтенный ранее или нет;

    📌 полный кадастровый номер;

    📌 регион и точный адрес, в том числе индекс, адрес по документам;

    📌 дата постановки на учет и обновления информации;

    📌 кадастровая стоимость, дата ее определения и внесения в базу, утверждения;

    📌 предварительный расчет налога.

    Уже на этом этапе будут видны предварительные данные об объекте, конкретно — количество его собственников. Если вас интересует именно количество собственников, можно остановиться на этом этапе. А за получение дополнительной информации — кто хозяин квартиры , сведений об обременении — придется заплатить. Нажмите «Получить выписки», чтобы узнать подробную информацию.

    Чтобы узнать, на кого оформлена квартира, нужно выбрать необходимую форму выписки из ЕГРН. После того, как вы нажмете на «Получить», вас автоматически перебросит к форме заказа. Внимательно изучите тарифы и выберите подходящий.

    Всего Росреестр предлагает 5 возможных форм документа:

    📘 Выписка из ЕГРН. Содержит сведения о количестве собственников, их ФИО, основные характеристики недвижимости, информацию о правопритязаниях, обременениях. Также содержит вид права на недвижимость, серию и номер свидетельства на собственность. Стоимость документа — 350 ₽.

    📘 История владения. Содержит информацию обо всех сделках с недвижимостью, начиная с 1998 года. В документе указаны ФИО собственников, номера свидетельств о собственности, даты перехода права собственности, другая информация . Стоимость — 700 ₽.

    📘 Сведения о ФИО владельца. Справка нужна, если хотите узнать только информацию о собственнике. Содержит ФИО собственника, серию и номер свидетельства о регистрации, дату начала владения. Стоит 90 ₽.

    📘 Проверка на арест, залог, обременение. Стоит 290 ₽ и показывает, есть ли на объекте аресты, обременения, залоги, правопритязания, ипотека.

    📘 Полная проверка объекта при покупке. Содержит все сведения, которые могут быть интересны потенциальному покупателю. Включает в себя ФИО владельца, данные об аресте, обременениях, проверку собственника по базе МВД, проверку судебных дел и многое другое. Стоит 1 950 ₽.

    Если нужно узнать собственника, выберите стандартную выписку из ЕГРН или сведения о ФИО владельца — нет смысла переплачивать за дополнительную информацию. Тем, кто собирается покупать квартиру, рекомендуем провести полную проверку объекта — это убережет от возможных рисков, подводных камней.

    После того, как выбрали подходящую форму документа, перейдите к оформлению заказа. Кстати, за один раз можно выбрать несколько справок — для этого поставьте галочки в нужных окнах.

    Перед вами откроется окно с формой для контактов и оплаты. Укажите адрес электронной почты — на нее поступит выписка. Если хотите получить дополнительное информирование по SMS, поставьте соответствующую галочку, но учтите, что сообщение платное. Затем выберите подходящий способ оплаты из списка. Оплатить услугу можно онлайн, например, с банковской карты, Qiwi-кошелька, Яндекс.Денег и так далее. Также доступна оплата в «Евросети», «Связном», мобильным платежом и другими способами. Нажмите «Оплатить» и заплатите за подготовку документов. Через указанное время — обычно это несколько часов — на почту поступит письмо с выпиской.

    Через БТИ

    Узнать собственника по кадастровому номеру или точному адресу можно в Бюро Технической Инвентаризации. Но здесь есть один нюанс — БТИ может выдавать документ только собственникам либо по судебному запросу. Поэтому этот способ подходит, если вы имеете долевую собственность и хотите узнать других собственников недвижимости.

    В БТИ можно получить сведения об объектах, право собственности на которые было передано до 1998 года. А если нужен кадастровый номер квартиры по адресу , можете использовать карту или ту же выписку — в ней будет предоставлен интересующий номер.

    Читайте так же:  Скользящий график работы
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Чтобы взять справку из БТИ, лично посетите его. Оплатите государственную пошлину за выдачу информации — она составляет 200 ₽ — и приложите квитанцию об оплате к заявлению. Заявление заполняют на месте, по установленному образцу. Через 3–5 дней справка будет готова. В ней напишут ФИО собственника и важные сведения об объекте недвижимости.

    В некоторых городах доступно онлайн -получение справки из БТИ на официальном сайте . Но эта функция пока не доработана. Также на сайте можно использовать онлайн-получение выписки из Росреестра — то, что мы описывали выше.

    В ЖЭКе

    Еще один возможный способ получения сведений о собственнике — запросить соответствующую информацию в ЖЭКе. В нем должны храниться архивные сведения о смене собственников недвижимости, их данные . Так вы сможете узнать найти собственника по кадастровому номеру или точному адресу.

    Сотрудники ЖЭК не обязаны предоставлять информацию о собственнике недвижимости первому встречному. Они имеют право раскрыть ее только собственнику, прописанным жильцам или лицам, которые предоставят доверенность от собственника.

    Чтобы получить официальную справку с печатями, попросите собственника дать согласие на проведение таких действий. Попросите оформить нотариальную доверенность на ваше имя — в этом случае сотрудники ЖЭКа будут обязаны выдать документ. Если собственник помещения находится в другом городе, доверенность можно отправить почтой, чтобы не вызывать лишних вопросов от сотрудника ЖЭКа.

    Получение справки из управляющей компании, ЖЭКа, ЖЭУ, других форм организаций бесплатно . Некоторые сотрудники могут взимать плату за выдачу сведений, но это незаконно. Можете написать жалобу на действия сотрудника управляющему либо обратиться в суд.

    У нотариуса

    Еще один возможный вариант определить, кто владелец, по кадастровому номеру или адресу — обратиться к нотариусу. Он предоставит сведения о владельце недвижимости, а также об интересующем вас объекте.

    Нотариус выдаст сведения посторонним лицам, только если готовится сделка купли-продажи. То есть узнать данные о собственнике квартиры может только ее покупатель.

    Обычно нотариусы предоставляют информацию бесплатно, перед подписанием договора о купле-продажи жилой недвижимости. Если вы не планируете покупать квартиру или хотите проверить, кто является ее владельцем, задолго до покупки, этот способ вам не подходит.

    Лично в Росреестре

    Росреестр выдает выписки и справки не только онлайн, но и по личному обращению граждан. В крупных городах заказать выписку можно только через МФЦ — Многофункциональные центры услуг. В небольших городах можно посетить Росреестр лично, чтобы получить нужный документ.

    Чтобы получить выписку из ЕГРН, предоставьте сотруднику МФЦ или Росреестра следующие документы:

    📒 удостоверение личности — при личном обращении оно обязательно;

    📒 заявление на получение выписки из ЕГРН — его заполняют на месте, по установленному образцу;

    📒 оригинал квитанции об оплате государственной пошлины — за бумажный экземпляр выписки она составляет 750 ₽ для физических лиц.

    Сотрудник примет все документы, окажет посильную помощь в заполнении заявления, оформит заявку на получение сведений, назначит дату получения выписки. Обычно документ готовят в течение 3–4 рабочих дней. Срок может отличаться в зависимости от региона.

    Через налоговую

    В налоговой тоже могут выдать сведения о собственнике недвижимости, так как квартира является объектом налогообложения. Вам предоставят фамилию, имя и отчество собственника.

    Налоговая вправе отказать в выдаче сведений, если причина их запроса покажется неубедительной. В большинстве случаев сотрудники налоговой выдают сведения тем, кто планирует купить недвижимость — они хотят убедиться, что квартира «чиста» от задолженностей.

    В большинстве случаев, чтобы получить нужную информацию, следует просто посетить налоговую и предоставить им документ, удостоверяющий личность. Вам скажут сведения о собственнике недвижимости, но не выдадут официального документа.

    Через МФЦ

    Еще один доступный вариант узнать, кто является собственником — оформить ЕЖД, то есть единый жилищный документ. Он содержит в себе сведения из тринадцати документов. Получить его можно в МФЦ.

    ЕЖД выдают только собственникам или прописанным жильцам квартир. Например, вы можете использовать этот способ, если хотите узнать, кто владеет другими долями квартиры, или если прописаны в жилье.

    Чтоб ы получить ЕЖД, посетите МФЦ. Предоставьте:

    📂 точный адрес квартиры, по которой нужно получить документ;

    📂 документ, удостоверяющий личность — паспорт гражданина РФ;

    документ, подтверждающий то, что вы имеете право оформить документ — выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности, либо справку о регистрации в квартире.

    Само оформление ЕЖД бесплатно . Обычно документ выдают в день обращения — сразу либо через несколько часов.

    Источник: http://j.etagi.com/ps/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu/

    Как получить бесплатно реестр собственников МКД

    Отсутствие документа, указывающего на право собственности МКД, усложняет функционирование товарищества владельцев дома. Возникают ограничения в организации, ведении управления. Разберемся, что такое реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Реестр – обязательное дополнение к протоколам собраний собственников, передается в жилищную инспекцию.

    Преимуществом являются законные основания всех принятых решений. Благодаря этому, регистрация и голосование внутри общества проходят быстрее, ведь бюллетени, опросные листы можно подготовить заранее. Абонентская база начислений за услуги ЖКУ актуализируется.

    Общее собрание собственников

    Основные причины сбора жителей МКД, как следствие, создания реестра:

    • выборы руководящих личностей для совершения организационных моментов (председатель совета дома, главный по дому);
    • желание открыть свой счет для сбора средств жильцов на капремонт;
    • расторжение договора и смена Управляющей компании;
    • сдача недвижимого имущества в аренду;
    • изменение ежемесячного взноса за содержание многоэтажного дома.

    Что являет собой реестр жилой площади

    Создание документа – обязательное условие деятельности организаций собственников квартир. Об этом гласит Федеральный закон России № 485. По сути, это база данных, помогающая органам руководства ориентироваться в количестве собственников квартир и нежилых помещений.

    Читайте так же:  Перечень поврежденного имущества образец

    Способы внесения и хранения информации могут быть разными – печатный, рукописный вариант. Рекомендуется вести оба, на случай непредвиденных ситуаций. Существуют определенные требования, касательно содержания бумаги (выписка из статьи 45 ЖК России, добавлена третья часть).


    Данные для обязательного внесения и ведения:
    • Личная информация о собственнике ФИО – указать физическому лицу, юридическому – добавить правильное название, номер государственной регистрации.
    • Номер квартиры (другого помещения), находящегося в многоквартирном доме.
    • Размер долевой части от общей площади.
    • Основание на получение прав на жилье.
    • Количество значимых голосов владельцев на сборах.
    • Метраж имущества собственника (на разных правах: личная, долевая, совместно нажитая собственность).
    • Данные о жилых и нежилых комнатах квартиры (дома).

    Важно! Перечень владельцев жилья имеет форму книги (электронный, бумажный вариант).

    Почему так важно оформить данный акт

    Все важные вопросы и их варианты решения обсуждаются на собрании жильцов многоэтажного дома. Об этом гласит статья № 44 ЖК РФ. Наличие реестра важно для точного, законного просчета, чтобы определить количество голосов собственников жилья.

    Как выглядит бланк реестра

    Образец для заполнения, представленный ниже, содержит информацию о юридических правах жильцов. Заполняют его строго по указанным пунктам, аккуратным, разборчивым почерком.

    Графы для заполнения следующие:

    1. Адрес ТСЖ.
    2. Общая площадь здания (дома, квартиры).
    3. Телефонный номер председателя ТСЖ.
    4. Личные данные о владельце помещения (фамилия, имя, отчество полностью).
    5. Паспортные данные или номер свидетельства ОГРЮЛ.
    6. Телефон (адрес электронной почты).
    7. Узнать общую долю, принадлежащую хозяину конкретной квартиры.

    Для того, чтобы правильно рассчитать свою долю, можно взять формулу расчета:

    D= (SK /SH)*DK*100

    • Буква D – доля.
    • Площадь каждой квартиры – SK.
    • Площадь многоэтажки – SH.
    • DK – доли в указанной квартире, что принадлежат конкретным людям.

    Заполнение граф реестра должны соответствовать нормативам по двум причинам – определение личности человека и поддержание связи в дальнейшем. Каждая отдельная организация устанавливает информацию для идентификации индивидуально, в законе об этом поправок нет.

    Важно! Ответственность за достоверность поданной информации полностью ложится на руководителей товарищества собственников. Каждый из участников вправе потребовать подтверждение указанных данных.

    Порядок введения документа

    Записи дополнения реестра сохраняются в обязательном порядке. На общем сборе владельцев помещений выносят решение, кому их передают на сохранение. Заполняет его также выбранное лицо. Руководители собрания помечают детали в протоколе. Сведения в реестр вносятся на следующих основаниях:

    1. Возникновение права собственности (указано время, причина).
    2. Подтверждение от соответствующей государственной организации о том, что собственность на помещение оформлена на законных основаниях.

    Копии заверяются нотариусом, оригиналы подаются в обязательном порядке. После проверки и подтверждения поданных документов, совершать изменения и вносить записи разрешено через 10 суток. Включение бесплатно, совершается в течение 5 календарных дней, после внесения реквизитов переданного пакета документации в форму.

    Исключают собственника по таким причинам:

    1. Ликвидации юридического лица.
    2. Отчуждении недвижимости владельцем.
    3. Кончины хозяина квартиры (дома, другого помещения).
    4. Снос, разрушение здания.
    5. Изъятие имущества в пользу государства.

    Каким образом и где составляется документация

    Получить реестр собственников можно двумя способами:

    • с помощью Росреестра;
    • заполнив бланк/форму самостоятельно.

    Первый способ потребует денежных затрат. Оформив бланк заявления, необходимо подождать 5 календарных дней и затем получить его. Услуга не бесплатна, напротив довольно дорогостоящая. Цена создания базы рассчитывается так – берете 200 руб, умножаете на цифру количества квартир, получаете полную стоимость (для физических лиц). Нужно отметить, что тариф для юридических лиц выше – 600 рублей за одно помещение.

    Для получения реестра надо обратиться на сайт Росреестра. Для этого нужно пройти несложную процедуру регистрации. Получить сведения для этой несложной процедуры можно, обратившись в ЕГРП, лично или воспользоваться интернетом, что существенно сэкономит время.

    Оставить запрос на сайте для оформления заверенной выписки права собственности на жилплощадь. Выдается при наличии заявление о получении, паспорта, и обязательно чека оплаченной государственной пошлины (в размере 100 рублей до 3 тысяч). Передача пакета документов происходит в филиал Росреестра или МФЦ. Работник организации обязан сообщить временные рамки получения выписки.

    Важно знать! Все данные находятся в общем доступе, ответить отказом на запрос будет незаконно.

    Второй способ , хоть и является очень трудоемким, но денежных затрат не требует. Все что вам нужно, это обойти собственников, получить необходимую информацию и заполнить соответствующий бланк. За информацией о жильцах, можно обратиться в УК.

    Единый реестр недвижимости

    При сборе необходимых данных для оформления реестра права собственности, нужно узнать, посмотреть информацию о количестве владельцев многоквартирного дома. Обращение в ЕГРН решит эту проблему. Выписка для ознакомления предоставляется в электронном виде. Бумажный можно взять в инстанции или самостоятельно распечатать с личного почтового ящика.

    Единый реестр владельцев жилого имущества предоставляет полный объем сведений о предмете разных видов недвижимости. Грамотно проводить общие сборы без этого документа невозможно юридически. Основные функции собраний:

    • Принимаются решения по поводу видоизменений здания (снос, процесс реконструкции, реставрация, пристройка). Капитальный, косметический ремонт – также прерогатива участников.
    • Обсуждаются ограничения распоряжения земельным участком, с расположенным на нем зданием.
    • Рассматриваются варианты решения задач по вложению и пополнению бюджетного имущества.
    • Выносятся на обсуждение ситуации, требующие создание и эксплуатацию рекламных материалов.
    • Выделяются голосованием активисты сообщества (заключение договоров с организациями от лица).

    Источник: http://okommunalke.ru/dokumenty/reestr-sobstvennikov-mkd

    Как проверить квартиру на юридическую чистоту

    Как проверить квартиру на юридическую чистоту

    Юридически чистая квартира — это квартира, покупка которой не создаст проблем в будущем: сделку не признают недействительной, жилье не отберут, уплаченные за нее деньги не пропадут.

    Расскажем, что нужно проверить и когда можно покупать жилье со спокойной душой.

    Что нужно проверить перед покупкой квартиры

    Перед тем, как заключить договор купли-продажи квартиры, выясните.

    Сколько собственников, есть ли среди них дети . Согласие на продажу квартиру должны дать все собственники, а если в семье есть несовершеннолетние, должно быть получено разрешение органов опеки и попечительства.

    Читайте так же:  Телефонные мошенники будьте внимательны

    Как собственник приобрел эту квартиру : получил по наследству или купил своими силами. Если получил наследство, то когда, если купил, то не использовал ли материнский капитал.

    Нет ли обременений . Квартира может находиться в залоге не только у банка, выдавшего ипотечный кредит, но и у других кредиторов по другим обязательствам. Например, жилье может быть заложено по долговой расписке перед каким-то человеком.

    Оформлена ли перепланировка документально. Если в квартире ломали стены, совмещали санузел, утепляли балкон — это должно быть оформлено в техническом паспорте. Если в техпаспорте перепланировка не отражена, то она считается незаконной.

    Есть ли долги по коммунальным услугам . Долг по коммуналке сделке не помешает, более того, должником останется прежний собственник, на новых хозяев долг не перейдет. Но если забыть в акте передачи квартиры зафиксировать показания счетчиков, то потом будет сложно доказать, что долг был накоплен до новых жильцов.

    Как проверить квартиру на юридическую чистоту

    Документы, которые могут подтвердить или опровергнуть слова хозяина, представим в виде таблицы.

    Как отправить запрос в Росреестр

    Учет сделок с недвижимостью ведет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, сокращенно — Росреестр.

    Все записи государственный орган вносит в реестр — в ЕГРН, часть информации общедоступна и получить выписку по недвижимости может любой.

    Конкретно выписку об объекте недвижимости или выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости может заказать как продавец, так и покупатель.

    Запросить выписку можно любым удобным способом:

    • обратиться с бумажным документом непосредственно в Росреестр;
    • отправить бумажный запрос почтой;
    • обратиться в МФЦ;
    • отправить запрос через портал «Госуслуги» или официальный сайт Росреестра.

    Выписку дают бумажно или электронно, по выбору заявителя. За эту услугу надо заплатить госпошлину .

    Когда не стоит проводить сделку

    Перечислим ситуации, когда не стоит покупать квартиру, как бы сильно она ни нравилась.

    В документах указана разная информация . Например, в выписке ЕГРН указана одна площадь квартиры, а в техническом паспорте из БТИ другая. Ошибки могут помешать провести сделку сейчас или в будущем, когда собственником станет покупатель.

    В погашение ипотеки семья вложила материнский капитал, но дети собственниками не стали . По закону, после закрытия кредита у каждого члена семьи должна быть доля собственности в жилье.
    Если долей нет, а квартира продается, то в будущем появляется риск признания договора купли-продажи недействительным.

    Источник: http://j.etagi.com/stati/instrukcii/yuridicheskaya-chistota-kvartiry/

    Узнать фамилию собственника квартиры по адресу

    Чтобы узнать собственника квартиры по адресу, нужно воспользоваться нужным сайтом, на котором есть интерактивный доступ к базе данных с достоверной информацией. Это преимущественно государственные порталы. Например, Росреестр позволяет узнать, кто владелец квартиры по адресу. Именно на этом сайте напрямую существует подключение к базе данных, откуда высвечивается затем информация подлинного и актуального содержания.

    Шаг 1. Введите в поле ниже адрес квартиры (город, улица, номер дома) и нажмите «Поиск».

    Пошаговая инструкция поиска информации через интернет

    Порядок процедуры получения краткой справочной информации о собственнике квартиры, используя её адрес территориального нахождения:

    1. В строке поиска вводим адрес интересующего нас объекта недвижимости и нажимаем на кнопку «Поиск». Сервис соединяется с государственным сервером «Росреестра». Для этих целей сначала подается запрос на получение сведений ФИО владельца квартиры от государственного учреждения – обладателя единой базы данных.
    2. Чтобы найти владельца квартиры, нужно сделать заказ. Нажимаем на кнопку «Заказать».
    3. Теперь нам нужно выбрать «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 190 руб» и на «Заказать» внизу формы.
    4. Онлайн сервис для поиска собственника квартиры предложит заполнить форму анкеты-заявки. Здесь указываем адрес электронной почты просителя. Если требуется, то – номер телефона для получения в дальнейшем СМС-уведомления.
    5. Потом выбирается способ для оплаты заказа.
    6. Понадобится подождать полчаса или минут 40, чтобы получить ответ на свою электронную почту.

    В отчете будет указано:

    • кто правообладатель – Ф.И.О.;
    • реквизиты свидетельства о праве собственности (серия, номер);
    • вид владения;
    • дата вступления в собственнические права;
    • наличие запретов/арестов.

    Оплатить услугу через интернет можно использовать разные способы. Это может быть перевод с банковского счета, либо электронного кошелька в идентифицированной на портале платежной системе. В результате соискатель собственника по адресу квартиры получает выписку, в которой кратко будет показано, кто является хозяином объекта. Необходимо помнить, что база данных Реестра РФ выводит сведения только за период до 1998 г., Более ранние данные не отражаются в результатах поиска. На такой старый объект понадобится делать дополнительный запрос в архивные учреждения.

    Случаи, когда необходимо узнать, кто владелец квартиры

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Зачем нужно получать сведения о собственнике квартиры? Такая информация может понадобиться в нескольких случаях:

    1. Перед сделкой купли-продажи у покупателя возникли сомнения о правах владения недвижимостью.
    2. При прочтении правоустанавливающего договора, появляется необходимость, узнать владельца квартиры по адресу онлайн. Например, на лицо какие-то неточности, расхождение информации и др.
    3. По объекту фигурирует несколько владельцев. Нужно выяснить, кто основной хозяин, а кто – совладельцы.
    4. Нужна перепроверка электронной выписки у нотариуса, чтобы точно узнать ФИО собственника квартиры по адресу.
    5. По объекту замечены попытки проведения операций дарения, передачи в ренту или иного типа добровольного отчуждения.
    6. Необходимо узнать по адресу собственника квартиры, не находится ли объект под непреложным залогом у банка, либо под арестом по решению суда.
    7. Какими именно документами подтверждается собственническое право на недвижимое имущество (мена, купля-продажа, рента, наследование, дарственная, определение судебной инстанции).
    8. Другие случаи.

    Чтобы в онлайн режиме получить точную информацию, требуется обратиться к порталу государственного регистрационно-учетного ведомства – «Росреестр».


    Источник: http://rosreestr-list.ru/sajt-rosreestra/uznat-sobstvennika-kvartiry-po-adresu
    Как узнать сколько собственников в доме
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here