До какого года продлится дачная амнистия

Сегодня мы раскроем тему: "До какого года продлится дачная амнистия". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2020 года

— до 1 марта 2020 года (ранее — до 1 марта 2018 года) не потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;

— предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объектов недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 1 марта 2020 года;

— до 1 марта 2020 года основаниями для государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), являются только технический план указанных объектов и правоустанавливающий документ на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования.

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/52770.html/

Подписан закон о продлении «дачной амнистии»

Согласно Федеральному закону, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

До 1 марта 2021 года будет допускаться осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости.

Кроме того, снимается ограничение срока, в течение которого допускается возможность установления субъектами РФ предельных максимальных и минимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.) кадастровых работ, выполняемых в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, ИЖС, индивидуального гаражного строительства, и расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/58789.html/

«Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2021 года: Росреестр напоминает, как правильно оформить садовые и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства

Сообщается, в частности, что кадастровый учет и регистрация прав на такие дома могут проводиться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимости, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). Правоустанавливающий документ на участок представляется только в случае, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. При этом сведения о жилом или садовом доме указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации об объекте недвижимости.

Постройки на садовом участке должны иметь определенные параметры. В частности, объекты индивидуального жилищного строительства на садовых участках должны быть отдельно стоящими зданиями, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. Также при планировании строительства садовых и жилых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка (например, в связи с нахождением такого участка в границах зоны с особыми условиями использования территорий).

Росреестр также обращает внимание, что упрощенный порядок оформления прав не распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ), в границах населенного пункта. Для таких объектов требуется направлять в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции).

При этом правообладатели земельных участков, предназначенных для ИЖС или ЛПХ, в границах населенного пункта, на которых строительство (или реконструкция) жилого дома начато до 4 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 1 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство государственный орган власти.

Источник: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/59090.html/

Сроки действия «дачной амнистии»: все о сроках и ее продлении

Дачная амнистия – упрощенный порядок регистрации загородной недвижимости. Закон ввели в 2006 году. Несколько раз в него вносили изменения, продлевали срок действия. С марта 2019 года закон полностью перестал действовать, но Госдума продлила срок дачной амнистии еще раз до 1 марта 2021 года.

Содержание

Почему срок дачной амнистии был продлен в очередной раз

С момента введения упрощенного порядка было зарегистрировано более 7 млн. земельных участков и более 3,5 млн домов. Но несмотря на то, что огромное количество владельцев загородной недвижимости оформили свои права, осталось много незарегистрированных объектов.

Отсутствие госрегистрации создает немало проблем:

  1. Владелец не может в полной мере использовать свои права, так как его имущество юридически не существует.
  2. Государство недополучает налог на недвижимость, которая есть фактически.
  3. Во время действия дачной амнистии многие дачники сначала строили дом, а потом регистрировали его в упрощенном порядке. Это позволяло не получать разрешение и не проходить сложную процедуру ввода в эксплуатацию. И после отмены закона таких незаконных объектов оказалось очень много.
Читайте так же:  Как перевести автомобиль в другой город

В результате и было принято решение продлить дачную амнистию до 2021 года. И сейчас сложно сказать, будет ли это окончательный срок или ее продлят еще раз после окончания. Некоторые депутаты Госдумы высказывают мнение о том, что дачную амнистию нужно сделать бессрочной. Такой бессрочный упрощенный порядок действует, например, на земельные участки, которые выделяли до 2001 года.

Зачем нужна амнистия

Упрощенный порядок регистрации выгоден и собственникам, и государству. Все стороны получают возможность решить свои задачи без лишних хлопот. Некоторые владельцы не до конца понимают те преимущества, которые дает им амнистия. И отказываются от регистрации, пытаясь таким образом сэкономить на налогах.

Что дает владельцу дачная амнистия

  • Регистрация дома по дачной амнистии – быстрее, чем в общем порядке. Она требует меньше документов. Сейчас для регистрации жилых домов понадобится уведомить администрацию и приложить техплан. В компании «Геомер групп» можно заказать и подготовку технической документации, и помощь в регистрации ОКСов по дачной амнистии.
  • Регистрация недвижимости – это подтверждение ваших прав на объект. До этого юридически он не существует. А это означает, что с ним невозможны сделки. Кроме того, законодательно незарегистрированный дом – это самострой. Выявить его очень просто, даже если ваша семья живет там десятилетиями и не было никаких проблем. После обнаружения самостроя у вас останется только один выход – суд.
  • Дачная амнистия позволила регистрировать самострой без суда и долгих разбирательств. А значит, без риска того, что будет вынесено решение о сносе строения. Демонтировать дом придется владельцу. И избежать выполнения постановления не получится. Не рекомендуем доводить до судов, пока есть возможность узаконить ваше имущество.

Для государства дачная амнистия тоже выгодна, поэтому ее сроки неоднократно продлевали. Она позволила зарегистрировать много объектов, которые раньше не стояли на учете. Отсутствие госучета недвижимости приводила к недополучению налогов. Налог начисляют только на ту недвижимость, которая зарегистрирована.

Если остались вопросы по дачной амнистии, приходите на консультацию к эксперту «Геомер групп».

Что изменилось в законе?

С момента принятия дачной амнистии, в закон неоднократно вносили изменения. Последние поправки были одними из самых масштабных. Это связано с тем, что с августа 2018 года для строительства жилых домов на землях ИЖС/ЛПХ не нужно разрешение и ввод в эксплуатацию. Их заменили на уведомительный порядок. С 1 марта 2019 года после окончания действия дачной амнистии, уведомительный порядок начал действовать и на садовые дома. А после 25 июля 2019 года, Государственная Дума продлила «дачную амнистию» до 2021 года.

Для регистрации обязательно нужен техплан. Заказать его можно в компании «Геомер групп». Технический план нужно получать не только на жилые дома. На садовые распространяются те же требования, только в более простом порядке. Заказать техаплан может только владелец ЗУ. Поэтому если дом до сих пор не стоит на учете, это потребуется сделать обязательно.

Не нужно никакой разрешительной документации на бани, гаражи, капитальные хозпостройки. Но чтобы зарегистрировать на них права собственности, тоже нужно будет оформлять техплан.

Процедура регистрации по новому закону

  1. Для ИЖС/ЛПХ нужно заказать техплан у кадастрового инженера.
  2. Получить согласования от Роснедр, Росавиации, Культурного наследия и тд. (если нужны). Какие согласования нужны на ваш дом, подскажут специалисты нашей компании. Либо можете увидеть весь перечень согласований в полученном уведомлении о начале строительства или ГПЗУ. При необходимости мы поможем получить разрешения от согласующих органов.
  3. Когда все документы собраны – подаем в местную администрацию или архитектуру уведомление об окончании строительства. К нему прилагаем техплан и согласования.
  4. Дальше специалисты местной администрации будут проверять ваш дом на соответствие градостроительным нормам. Срок этого этапа – около 10 дней. Если никаких нарушений не выявлено, вы получите уведомление о соответствии.
  5. В целом, владелец загородного дома может ограничиться подачей уведомления о завершении строительства. Подача документов в Росреестр – это обязанность местных органов власти. Но закон дает право зарегистрировать дом самостоятельно. Если вы решили не ждать, когда администрация завершит регистрацию, пишем заявление в Росреестр. Заявление можно подать через МФЦ. Сотрудник компании «Геомер групп» поможет пройти процедуру регистрации. Он будет действовать по доверенности в ваших интересах.

Мы рекомендуем самостоятельно регистрировать дом, если вам важны сроки. Дело в том, что местная администрация нередко затягивает подачу документов, в худшем случае могут потерять документы. Если вы подаете заявление самостоятельно, дом будет зарегистрирован в 10-дневный срок. При подаче заявления через МФЦ он увеличится еще на два дня из-за межведомственного взаимодействия.

Могут отказать в регистрации по дачной амнистии

Пока действовала дачная амнистия, нередки были случаи, когда дом строили незаконно, а потом узаконивали в упрощенном порядке. Если вы уже начали стройку и у вас есть незаконченный объект, можно попробовать уведомить администрацию задним числом. Этот подход имеет свои риски. Поэтому прежде чем его использовать, проконсультируйтесь с экспертом «Геомер групп». Он поможет вам найти оптимальный выход из создавшейся ситуации. Чтобы записаться на консультацию позвоните по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Дело в том, что если подавать уведомление задним числом, администрация может выявить, что строительство уже идет. А в этом случае есть риск признания его самостроем. Вместо упрощенного порядка регистрации придется обращаться в суд. Если вы уверены, что закончите стройку до того, пока не закончится срок действия дачной амнистии, можно достроить дом и подать уведомление.

Подать уведомление о строительстве может только владелец участка, либо доверенное лицо, по нотариальной доверенности. Если ЗУ не стоит на кадастровом учете, вам откажут. В этом случае нужно сначала регистрировать землю. Для этого вам понадобится пройти процедуру межевания. На постройки нужен техплан. Межевание и подготовку технических планов на постройки можно заказать в нашей компании.
Читайте так же:  Могут ли сократить должность беременной

Требования предъявляемые к постройкам

Дом не соответствует характеристикам жилого. Последние изменения в законе однозначно описывают те требования, которым должен отвечать жилой дом:

  • Не выше трех этажей.
  • Неделимый на несколько квартир.
  • Не используется с коммерческими целями.

Эти требования должны быть соблюдены полностью. Если хотя бы одно нарушено, регистрировать в уведомительном порядке нельзя. Вам придется обращаться в суд.

Когда могут отказать?

Откажут в регистрации дома и в том случае, если он построен с нарушением градостроительных норм. Нарушение не обязательно касается качества и безопасности самого дома. Например, нарушено расстояние от границ ЗУ. В этом случае тоже есть риск отказа и вам придется обращаться в суд.

Если в суде признали дом самостроем и вы получили предписание снести его, в большинстве случаев вам придется это сделать. Но есть еще один путь. Например, если есть возможность реконструировать строение, чтобы оно соответствовало нормам, можно попытаться добиться такой возможности через суд.

Прежде чем начать действовать, проконсультируйтесь с нашим экспертом. Не стоит затягивать регистрацию недвижимости. Всегда есть возможность, что это последний срок дачной амнистии и больше продления не будет. Решение таких задач через суд всегда требует много времени и сил. И в большинстве случаев приводит к новым дополнительным расходам.

Источник: http://geomergroup.ru/article/dachnaya-amnistiya-sroki.html

Росреестр поясняет: Закон о дачной амнистии

1,343 просмотров всего, 7 просмотров сегодня

Содержание статьи:

Дачная амнистия продлена до 2020 года

В 2018 году Государственная Дума продлила действие упрощенной программы регистрации садовых и дачных земель и строений на них до весны 2020 года. На сколько и до какого срока будет пролонгирована процедура, определяет ФЗ №36 от 28 февраля 2018 года.

Важно! Несмотря на то, что срок дачной амнистии продлен до 2020 года, с марта 2019 порядок оформления дачных домов в собственность был усложнен. Теперь процедура носит уведомительный характер.

За все время действия программы ей воспользовалось порядка 13 млн. человек. При этом по подсчету правительства, остается около 1 млн. незарегистрированных земель СНТ и дачных домов. Поэтому чиновники решили продлить действие «упрощенки» еще на 1 год.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Также зарегистрированная недвижимость дает возможность пополнить государственный бюджет страны, за счет:

  • оплаты госпошлины при оформлении документов;
  • ежегодного налога на имущество.

Что такое дачная амнистия?

Текст федерального закона №93 от 30 июня 2006 года упрощал процедуру оформления в собственность садовых и дачных земель. Постройки, расположенные на таких участках, также можно было оформить по минимальному пакету документов:

  • заявление на регистрацию;
  • любой документ, подтверждающий право собственности заявителя на земельный участок;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

При этом заявителю не нужно было предоставлять в Росреестр разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Основанием для принятия закона стали проблемы, которые возникли у граждан при регистрации домов, садов и дач. Большинство россиян не имели необходимых документов для этого, или же бумаги, которые были у владельцев, не соответствовали нормам действующего законодательства. В народе новый закон стал носить название «дачная амнистия» и, по сути, стал аналогом программы приватизации муниципальных квартир (ФЗ №1541-1 от 4 июля 1991 года).

Подписывайтесь на нашу группу «Социальный консультант» во «ВКонтакте» — там всегда свежие новости и нет рекламы!

В первоначальной редакции упрощенный порядок должен был закончиться в 2009 году, но программа пользовалась популярностью среди граждан, и было принято решение о продлении приватизации до 2015 и 2018 года. На сегодняшний день дачная амнистия продлена до 2020 года.

Важно! Некоторые чиновники высказываются в пользу продления программы на бессрочной основе. Например, Олег Валенчук, член комитета ГД по природным ресурсам, высказал позицию о том, что стимулировать людей регистрировать право собственности нужно не путем жесткого запрета и ограничениями, а показав выгоды, которые они получат. На сегодняшний день обсуждение еще ведется и нельзя сказать станет ли дачная амнистия бессрочной или будет отменена по истечению срока действия закона.

Граждане, которые оформят право собственности на садовые земли и дома, получают возможность распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Например, дарить, менять, продавать и передавать по наследству. При этом государство также получает от граждан дополнительный доход в виде выплат имущественного налога.

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, то Вы можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: +7 (499) 653-74-12 в Москве, +7 (812) 363-16-55 в Санкт-Петербурге, +7 (800) 550-32-96 по всей России звонок бесплатный. Звонки принимаются круглосуточно. Это быстро и удобно!

Какие объекты попадают под дачную амнистию?

Дачная амнистия распространяется на следующие объекты недвижимости:

  1. Земли для ИЖС.
  2. Дома, возведенные на землях СНТ и дачных кооперативов.
  3. Земельные участки, переданные гражданам, с правом пожизненного использования.

Как правило, именно на данные объекты граждане либо имеют устаревшие документы, либо не имеют правоустанавливающих бумаг вовсе.

Важно! Оформить право собственности нельзя на объекты, которые расположены в:

  • заповедниках;
  • парковых зонах;
  • территориях военных ведомств;
  • территориях, с расположенными на них памятниками культуры, и несущих культурную ценность.

Плюсы и минусы дачной амнистии

К основным преимуществам приватизации можно отнести следующие моменты:

  1. Сбор минимального пакета документов для приватизации.
  2. Быстрое оформление земель и строений в собственность.
  3. Право распоряжаться зарегистрированным имуществом по своему усмотрению.
  4. Возможность прописаться в доме.
Видео (кликните для воспроизведения).

Минусами упрощенной программы являются:

  1. Оформленная в собственность недвижимость ежегодно облагается имущественным налогом.
  2. Из-за упрощенной схемы, граждане могут не проводить межевание земли при регистрации, что в свою очередь приводит к спорам в отношении границ участков.
Читайте так же:  Патронаж над недееспособными гражданами

Оформить дом по дачной амнистии в 2019 году

Закон о дачной амнистии до 2020 года определяет, для кого доступна упрощенная процедура. Воспользоваться программой могут граждане, которые владеют земельными участками, полученными в пользование до вступления в силу ЗК РФ, то есть до 30 октября 2001 года.

Подать необходимые документы на регистрацию права собственности можно, обратившись в следующие органы:

  1. Многофункциональный центр.
  2. Отделение Россреестра.
  3. Почта России.
  4. Электронная почта.
  5. Официальный сайт Росреестра.

В перечень необходимых документов входят следующие бумаги:

  • заявление по установленному образцу о регистрации права собственности на дом;
  • копия паспорта заявителя;
  • любой документ, который подтверждает право собственности на земельный участок (это может быть договор купли-продажи, мены, дарения);
  • тех.паспорт здания (оформляется в БТИ, стоимость услуги четко не определена и находится в диапазоне от 7 до 15 тыс. руб.);
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины (ее размер составляет 350 руб.);
  • разрешение на строительство;
  • выписка из хозяйственной книги.

После того, как гражданин подает в регистрирующий орган все документы, ему на руки выдается расписка о принятии бумаг. В течение 12 дней в ЕГРН оформляется право собственности.

Дачная амнистия после 2020 года

Для тех, кто не успеет оформить дом по дачной амнистии до 1 марта 2020 года, будет действовать общий порядок регистрации. Принципиальным отличием для них после окончания «упрощенки» будет являться получение в местной администрации разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

Также после окончания дачной амнистии все незарегистрированные дома могут быть признаны самостроем. В этом случае орган МСУ вправе потребовать от граждан сноса таких зданий. Доказать законность своей постройки можно будет только через суд. Но данные прецеденты на сегодняшний день единичны и по таким спорам еще не сложилась судебная практика. Следовательно, процесс может затянуться и, в конечном счете, спор может быть решен не в пользу владельца недвижимости.

Но некоторые здания можно оформить по дачной амнистии бессрочно. Пояснение Росреестра к ФЗ №93, содержит в себе информацию, на какие строения нет временных ограничений по приватизации. К таким объектам относятся постройки нежилого типа. Например, бани и сараи. При этом для регистрации нужно только подать соответствующее заявление и заполнить декларацию.

Как оформить дом до и после 1 марта 2019 года

В общем смысле дачная амнистия продлена до 2020 года, но с 1 марта 2019 года был усложнен порядок оформления в собственность дачных домов на садовых участках. Согласно изменениям перед началом строительства необходимо будет уведомить местную администрацию о начале работ на объекте и после согласования приступать к стройке.

Дачная амнистия до 1 марта 2019 года предполагала следующий порядок регистрации:

  1. Подготовить кадастровый план дома. Получить данную услугу можно обратившись в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или в частную компанию. На ваш объект будет направлен специалист, который произведет все необходимые замеры и подготовит бумаги. Процедура занимает до 10 дней.
  2. Подать заявление и минимальный пакет бумаг (документ о праве собственности старого образца и квитанцию об оплате пошлины) через МФЦ в регистрирующий орган.
  3. В течение 12 дней получить выписку из ЕГРН, которая будет являться подтверждением вашего права на объект недвижимости.

Чтобы оформить дом после 1 марта 2019 года нужно:

  1. Направить в орган МСУ или Стройнадзор уведомление о начале строительства на земле СНТ.
  2. Дождаться согласования.
  3. Начать строительство здания.
  4. По окончанию работ на объекте, направить в администрацию соответствующее сообщение.
  5. На объект выедут специалисты, которые должны будут проверить соответствие дома градостроительным нормам:
    • здание имеет не более 3 этажей;
    • высота постройки не превышает норму в 20 метров;
    • дом расположен на расстоянии не менее 3 метров от границ земельного участка.
  6. Если возведенный объект соответствует требованиям, орган МСУ направить все необходимые бумаги в Росреестр. В противном случае гражданину нужно будет частично перестроить или полностью снести дом.
  7. Получить документ о праве собственности (выписка из ЕГРН).

Важно! Росреестр поясняет, что, несмотря на наличие ограничений, накладываемых на конструкцию и расположение дома, его максимальный размер не ограничен.

Гаражная амнистия в 2019 году: Последние новости

Согласно последним новостям на финальной стадии разработки находится новый законопроект, который должен будет определить порядок регистрации гаражей и список документов, который для этого потребуется. Также закон будет регулировать деятельность гаражно-строительных кооперативов. В народе закон прозвали «гаражной амнистией», по аналогии с соответствующим дачным законом.

Новый документ планируется внести на рассмотрение в Государственную Думу уже в апреле-мае 2019 года. Если законопроект удачно пройдет все чтения, то действовать он начнет уже с 2020 года.

Разработка гаражной амнистии ведется с 2017 года. Основанием для этого послужили проблемы, которые возникли в регионах при проведении инвентаризации объектов недвижимости. По итогу подсчета оказалось, что более 2 млн. гаражей до сих пор не зарегистрированы. Причиной этому послужили трудности, которые возникают при оформлении недвижимости в собственность: большинство таких объектов были получены еще в советское время и у граждан утеряны документы, подтверждающие их право на пользование. Непонятная ситуация складывается и с землями, на которых расположены гаражи: соответствующие понятия и процедура регистрации не определены на законодательном уровне.

Новый закон будет призван внести ясность в порядок регистрации гаражей и земель, на которых они расположены.

Источник: http://social-benefit.ru/chastnye-sluchai/rosreestr-poyasnyaet-zakon-o-dachnoj-amnistii/

Дачная амнистия продлена до 2020 года закон

В настоящее время у населения находится очень большое количество незарегистрированных объектов жилой и нежилой недвижимости. Как правило, это дачи, небольшие садовые домики, гаражи и прочая недвижимость подобного типа. Государству невозможно взимать налоги с незарегистрированной недвижимости, поэтому были разработаны процедуры и законодательные акты, согласно которым все владельцы обязаны зарегистрировать свою недвижимость в собственность.

Однако зарегистрировать в установленном порядке успели не все, поэтому дачная амнистия продлена до 2020 года закон, который позволяет пройти регистрацию недвижимости по упрощенной процедуре.

Читайте так же:  Франшиза макдональдс

Что такое дачная амнистия и зачем она вообще нужна?

Чтобы понять, что представляет собой дачная амнистия, необходимо провести экскурс в историю. Примерно с 2006 года, в России действует закон, которые позволяет решить следующие типы проблем:

  • систематизацию собственности, которая принадлежит гражданам, включая земельные участки, не принадлежащие городским и сельским администрациям;
  • оплату услуг коммунального характера садовыми обществами и хозяйствами;
  • инвентаризацию с целью присвоить каждому объекту недвижимости кадастровый номер.

Данные правовые акты действовали на территории Российской Федерации на протяжении 13 лет. Согласно этим правовым актам, граждане могли зарегистрировать в собственности имеющуюся недвижимость по упрощенной схеме. К подобным объектам относятся:

  • дачи;
  • земельные участки;
  • садовые участки;
  • участки земли, которые использовались различными коллективными хозяйствами.

По сути это и есть дачная амнистия.

Амнистию продлили до 2020 года?

Дачная амнистия была продлена при помощи отдельного закона номер 36-Ф3, который был принят в феврале 2018 года. Согласно данному закону дачная амнистия продлится до 2020 года. Причины для продления амнистии:

  • дать возможность собственником недвижимости успеть разобрать в законодательстве;
  • за это время собрать и подготовить необходимые документы;
  • зарегистрировать свою собственность.

Закон 36-Ф3, который продлевает дачную амнистию, которая будет действовать до марта 2020 года.

Суть амнистии

Закон о дачной амнистии преследует сразу несколько целей:

  • облегчить собственникам недвижимости зарегистрироваться, воспользовавшись облегченной процедурой;
  • предотвратить такое явление, как захват землей;
  • сбор налогов с собственников недвижимости.

Благодаря принятию закона, который продлевает дачную амнистию, правительство надеется на то, что большинство собственников недвижимости смогут пройти государственную регистрацию и начнут платить налоги за свою собственность.

Кто получит право зарегистрировать недвижимость по облегченной процедуре

Законом предусмотрено, что все физические лица имеют право на приватизацию своих объектов недвижимости. Вот перечень объектов, которые могут быть оформлены по облегченной процедуре:

  • объекты нежилого типа, которые находятся на личных приусадебных хозяйствах;
  • любые вспомогательные постройки, которые на момент регистрации находятся на садовых и дачных участках;
  • объекты, которые раньше являлись нежилыми, но потом были оборудованы под проживание;
  • загородные дачи и садовые домики.

Полный список рекомендуется уточнить у юристов.

Для каких объектов действует амнистия?

Данный закон предусматривает амнистию для различных видов жилой и нежилой недвижимости, которые находятся на дачных и приусадебных участках. Однако, для оформления того или иного вида недвижимости могут возникнуть небольшие различия. Зная, что дачная амнистия продлена до какого года, у собственника имеется время подготовить все необходимые для регистрации документы. И получить полные права собственности по облегченной процедуре.

Земля

Существует множество нюансов, чтобы зарегистрировать землю по упрощенной процедуре. Например, если земля получена в собственность до октября 2001 года, то ее можно зарегистрировать до 2021 года. Чтобы получить законную регистрацию, необходимо:

  • заявление от собственников;
  • документ, которые бы подтверждали права владения заявленным участком земли.

У некоторых заявителей могут возникнуть большие проблемы с предоставлением прав на собственность. Каждый случай необходимо рассматривать в индивидуальном порядке. Однако если документ по каким-либо причинам отсутствует, то нужно обратиться за помощью к юристам и в местную администрацию.

Важно! С большой долей вероятности вы получите необходимый документ, однако, на это может понадобиться время.

Когда все документы будут подготовлены, необходимо обратиться в Росреестр с заявлением. На проверку поданных документов также может уйти немало времени. После окончания проверки, владелец получает регистрацию и новые документы на право собственности.

Вопросы, связанные с легализацией построек возникают очень часто. Многих собственников недвижимости волнует вопрос регистрации недвижимости по облегченной процедуре. Для этого нужны следующие документы:

  • заявление от собственника недвижимости, которую необходимо зарегистрировать;
  • документ, который является подтверждением права на недвижимое имущество;
  • техплан;
  • декларация собственника.

Владельцев могут волновать вопросы упрощенной процедуры. Она заключается в том, что собственникам при регистрации не нужно получать разрешение на строительство. То есть регистрация осуществляется по факту наличия недвижимости, а всю необходимую для регистрации информацию Росреестр получит из декларации.

При этом стоит понимать, что не каждую недвижимость можно зарегистрировать по упрощенной процедуре. Законом предусмотрены некоторые исключения. Чтобы, узнать имеете ли вы право на облегченную процедуру, необходимо обратиться к юристам за консультацией.

Иные постройки

Владельцы дачных и приусадебных участков строят не только жилую недвижимость, но и другие объекты. К таким объектам нежилой недвижимости могут относиться: сараи, склады, теплицы, сауны и бани, гаражи. Чтобы оформить нежилую недвижимость на участки в собственность и получить регистрацию, нужно подать следующие документы:

  • заявление от владельца участка;
  • декларацию. В этом документе необходимо подробно описать регистрируемый объект;
  • документ, который будет являться подтверждением права собственности на землю.

Зная, что такое дачная амнистия до 2020 года, можно без проблем подготовить документы. При этом облегченная процедура регистрации не предусматривает наличие у собственника каких-либо разрешений. Регистрация будет осуществлена по факту наличия постройки после проведения всех необходимых проверок.

Сколько нужно денег?

Чтобы начать процедуру регистрации, необходимо позаботиться об оплате. Вот приблизительные расценки на услуги специалистов:

  • работа кадастрового инженера обойдется владельцу в 450 рублей за сотку земельного участка, если собственник проживает в Московской области. При этом стоимость работ не должна превышать 7 тысяч рублей за участок. В каждом регионе устанавливаются свои тарифы на услуги;
  • оплата государственной пошлины. Это обойдется владельцу в 350 рублей. Данный тариф установлен для всей территории РФ;
  • технический паспорт обойдется от 3500 тысяч рублей. Это средняя стоимость по России.

При этом следует помнить, что пенсионеры не получают никаких льгот при оплате услуг. Если земельный участок находится в собственности до 2001 года, то платить ничего не нужно, регистрация таких участков бесплатная.

Ограничения, которые могут возникнуть при регистрации

Во время регистрации могут возникнуть проблемы у некоторых собственников земельных участков и недвижимости на ней. Проблемы могут возникнуть, если:

  • жилая недвижимость была построена без разрешительных документов. Подобные объекты считаются самовольными и для получения разрешения необходимо обратиться в суд;
  • собраны не все документы для регистрации;
  • земля, на которой находятся объекты недвижимости, находится в специальном государственном реестре.
Читайте так же:  Тирасполь бесплатные консультации судьи

Также проблемы регистрации могут возникнуть у тех собственников, чьи земельные участки находятся на специальном Федеральном учете.

Можно не использовать дачную амнистию?

Не использовать дачную амнистию нельзя. Правительство специально предоставило возможность зарегистрировать все объекты по упрощенной процедуре. Если не воспользоваться такой возможностью, то по истечению срока все незарегистрированные объекты будут считаться самостроем со всеми вытекающими отсюда последствиями.

Источник: http://gosuslugi-kabinet.info/dachnaya-amnistiya-prodlena-do-2020-goda-zakon/

Продление дачной амнистии до 1 марта 2022 года, новый закон

Госдума 19 июня 2019 года, в первом чтении одобрила законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года. 23 июля 2019 года законопроект успешно прошел второе чтение. Напомним, что дачная амнистия началась 13 лет назад в 2006 году. Самого понятия «дачная амнистия» в законе не существует, так принято называть упрощенную процедуру оформления недвижимости. То есть, простым языком – это отсрочка, которую дают для приведения своих документов в порядок без получения дополнительных разрешений и уведомлений.

Для чего постоянно продлевают дачную амнистию?

Итак, законотворцы, принимая новые акты сначала усложняют нам жизнь, а потом вносят в эти акты изменения и тем самым предоставляют «снисхождение», но до определенного срока. Кто не успел, как говорится, тот опоздал. Ответ на вопрос, для чего продляют дачную амнистию – прост, для того чтобы дать людям возможность без лишней волокиты оформить свои права на постройки. Но так отвечает законодатель, а основная причина – это привлечение денег в государственную казну за счет появления новых объектов налогообложения. Уж сколько нам грозят признать дома самостроем и снести их, пугают сложным порядком оформления через суд, устанавливают минимальные сроки и все без толку. Однако ж, правительству куда проще заставить нас любыми путями оформить недвижимость. Тем самым органы власти получают очередного налогоплательщика, и избегают волокиты с судами или созданием специальных комитетов и комиссий по сносу самостроя.

Дачная амнистия после 1 марта 2019

Вот теперь дождались, когда частично дачная амнистия прекратится и ввели после 1 марта 2019 года уведомительный порядок оформления недвижимости. Столкнулись с тем, что оформление построенного дома теперь возможно только при наличии уведомлений о начале и завершении строительства, либо через суд и поняли – что продление дачной амнистии – это действенный вариант для того, чтобы дать людям очередной шанс. По статистическим данным, по упрощенному порядку оформлено около 13 млн объектов недвижимости, но незарегистрированными остаются еще 5 млн. Эти пять миллионов не особо спешат оббивать пороги местных административных органов в получении уведомлений, и заняли «выжидательную» позицию. А может продлят еще дачную амнистию? И правильно делают. Еще чуть-чуть и законопроект вступит в законную силу.
На самом деле, дачная амнистия в отношении земельных участков, находящихся в публичной собственности, действует до 31 декабря 2020 года (участки пока можно оформить в собственность бесплатно, без проведения торгов), но и этот срок законодатель тоже продлевает до 1 марта 2022 года.

Законопроект о дачной амнистии до 2022 года, что нас ожидает после его принятия

Законодательная инициатива о продлении дачной амнистии исходит от Госдумы после 1 марта 2019 года не в первый раз. Так, еще в феврале- марте 2019 года депутаты пытались продвинуть закон о продлении дачной амнистии до 1 марта 2020 года, но видимо, безуспешно. Продление касалось только уведомительного порядка, да и пока бы он прошел все 33 процедуры принятия – глядишь и март 2020 года уже на носу.
Новый же законопроект о продлении дачной амнистии до 1 марта 2022 года охватывает сразу несколько аспектов:

  1. Законопроектом введена возможность упрощенной регистрации прав на дома, как раньше, только на основании декларации, техплана и правоустанавливающих документов. Напомним, 1 марта 2019 года, помимо перечисленных документов прибавилось еще получение уведомлений о начале и об окончании строительства.
  2. Члены СНТ, которые не успели бесплатно приобрести «свой» участок, находящийся в публичной собственности, могут это сделать до 1 марта 2022 года (срок ранее устанавливался до 31 декабря 2020 года – по истечении срока, приобретение возможно только после проведения торгов).
  3. Госдума предлагает органам местного управления активно информировать население о порядке оформления документов и правилах строительства, в том числе и через МФЦ. Этот аспект пока под вопросом, ведь принятие закона – итак считается информированием, однако ж этот пункт внесен на рассмотрение.
  4. Законопроект, помимо прочего, затронул проблемы регистрации земли под многоквартирными домами. Теперь законом установлено, что органы власти обязаны проводить работы по межеванию и ставить земли на кадастровый учет независимо от того, обращаются ли собственники многоквартирных помещений за этим или нет. Таким образом, администрация должна узаконить земельные участки под многоквартирниками до 1 марта 2022 года.

Теперь осталось дождаться вступления в силу законопроекта и с учетом новых норм, в упрощенном порядке зарегистрировать свои права. Впереди чуть меньше трех лет. Для русского народа – это огромный срок, и многие оставляют регистрацию напоследок. Так было в начале 2019 года. Все кадастровые организации испытали на себе бум обращений, регистрационные органы не справлялись с объемом – и в результате многим отказывали в постановке на кадастровый учет. Чтобы такого не случилось – не затягивайте с оформлением и не откладывайте дело в долгий ящик.

На нашем сайте есть бесплатный сервис — онлайн калькулятор кадастровых работ, где вы можете с легкостью узнать стоимость интересующего вас вида услуг по геодезии и кадастру.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://geostart.ru/post/436

До какого года продлится дачная амнистия
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here