Чем грозит регистрация в своей квартире

Сегодня мы раскроем тему: "Чем грозит регистрация в своей квартире". Здесь собрана и агрегирована полезная тематическая информация. Если в процессе чтения возникли вопросы, то вы можете их сразу же задать дежурному консультанту.

Когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру

Немало сложностей возникает, когда требуется прописка для ребенка. У меня такая проблема случилась. Мы переехали в другой город всей семьей и сняли квартиру. При устройстве ребенка в детский сад, потребовалось подтвердить адрес его проживания. Несмотря на то, что владелец квартиры обязан временно прописать арендаторов, многие в России не выполняют этого требования.

Так получилось и у нас. Хозяйка отказалась оформлять прописку нашему сыну, сославшись на возможные юридические проблемы. Мы сняли другую квартиры и смогли оформить прописку ребенку, а у меня родилась статья на эту тему. Итак, давайте поговорим о том, когда ребенка опасно прописывать в свою квартиру и чем это может грозить владельцы жилища.

Чем может быть опасна временная регистрация малолетнего ребенка – возможные риски для собственника

Ребенка можно прописать временно или постоянно. На постоянную прописку обычно соглашаются родственники или очень близкие люди, а вот временная регистрация позволяет подтвердить факт проживания ребенка, но никаких юридических прав на недвижимое имущество не дает.

Вместе с тем, свои «подводные камни» все же существует. Если решено оформить прописку ребенка в жилище (минимально на три месяца), то стоит заранее ознакомиться с возможными рисками, а именно:

  • отсутствие в документе о временной прописке конкретных сроков. Если временных ограничений нет, а жильцы не захотят его выписать, то просто так выставить их за дверь с ребенком не получится. Такими полномочиями наделен лишь суд, но если ребенок совсем маленький, то даже судебные органы пойдут навстречу и дадут несколько месяца на поиски другого жилья;
  • временно зарегистрированный гражданин может прописать в помещении новорожденных детей. В этом случае, разрешения собственника жилья не требуется. При выписке родителей, у детей регистрация тоже заканчивается, но если сроки не ограничены, то могут возникнуть серьезные проблемы;
  • когда ребенка некуда прописать после завершения временной регистрации (то есть у мамы или папы нет постоянной прописки), то сразу выгнать таких жильцов из квартиры не получится. Придется обращаться в суд, а дальше, все будет происходить по ранее описанной схеме.
  • при регистрации ребенка, суммы, которые начисляются за ЖКУ без счетчиков, автоматически возрастут.

И еще, регистрация в жилище, даже временная, может грозить тем, что малолетний ребенок сможет в помещении жить, пользоваться всеми видами коммунальных услуг, оформлять льготы.

Чем может быть опасна постоянная регистрация для владельца жилья?

Как я уже сказала, временная регистрация не дает ребенку или его законным представителям права распоряжаться собственностью.

В случае оформления постоянной прописки такое право может возникнуть автоматически, но только при стечении определенных обстоятельств:

  1. При регистрации в муниципальном жилье. Право на проживание имеется у любого человека, имеющего прописку в этом помещении.
  2. Когда ребенок был зарегистрирован в муниципальном жилье до приватизации, а потом в процессе приватизирования участия не принимал, он может без ограничения по времени, проживать в этом помещении. Когда ребенок в приватизации участвовал, то ему обязаны выделить долю имущества.
  3. В случае смерти собственника, когда ребенок был прописан, он вправе получить часть имущества, если до этого находился на иждивении владельца.

Кроме указанных моментов, необходимо помнить, что продать, обменять или выполнить иные действия, связанные с правовым отчуждением жилища, с прописанным там ребенком, невозможно. Выписать несовершеннолетнего «в никуда» тоже не удастся, поскольку за этим внимательно следит служба опеки.

Когда принято решение о продаже жилья, необходимо подтвердить опеке, что ребенок будет зарегистрирован по другому адресу и условия там будут не хуже, чем в текущее время. Опека выдает соответствующую справку, а потом, можно будет совершать необходимые действия по продаже или по обмену жилья. Все эти нюансы стоит учитывать, прежде чем выполнять просьбу знакомых или жильцов по оформлению прописки ребенку в своей квартире.

Какие штрафы грозят собственнику за отсутствие регистрации у жильцов в 2019 году?

Процедура оформления прописки временного порядка для арендаторов обязательна к проведению. Здесь собственнику квартиры или дома, важно очень внимательно отнестись к этому вопросу, соблюсти и указать сроки, а также, обезопасить себя с учетом всего ранее сказанного. По теме статьи могу сказать, что прописывать детей для собственника вполне безопасно, если учитывать все нюансы и тонкости. Кроме того, прописку стоит оформлять временную.

Существует еще один значимый момент. Дело в том, что за сдачу жилья без регистрации, на владельца жилплощади в 2019 году налагается штраф в размере 2,5-5 тыс. рублей – для частников и до 150 тыс. рублей для компаний.

Заключение

Завершить представленную статью можно выводами:

  1. Существует два типа регистрации в жилом помещении – постоянная прописка и временная регистрация.
  2. Законодательно, временная регистрация каждого жилья в помещении — это требование, обязательное к исполнению. Без прописки, на собственника будет наложен штраф.
  3. Постоянная регистрация может стать основанием для возникновения права собственности на жилплощадь, поэтому, владельцам жилья стоит быть крайне осторожными при регистрации малолетнего ребенка в своей квартире.

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/propiska/rebenka-opasno-propisyvat.html

Условия для временной регистрации жильца в квартире собственника, и чем может быть опасна данная процедура?

До 2012 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

Читайте так же:  2 ндфл и копия трудовой с подтверждением

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:
  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

Читайте так же:  Переход на онлайн кассы

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:
  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Источник: http://propertyhelp.ru/kvartira/propiska/chem-opasna-vremennaya-regitsraciya.html

Чем грозит временная прописка собственнику и опасности при регистрации

Для каждого гражданина РФ законом предусмотрена обязанность регистрации по определенному адресу. Условия временной регистрации позволяют гражданам на законном основании проживать в жилом помещении на определенный срок. Временная прописка — чем грозит собственнику в 2017 году наличие ее у жильцов квартиры? Ответ можно узнать из представленного материала.

Новые правила учета

Миграционный учет в РФ регламентируется нормами Закона № 5242-1 и Постановления Правительства РФ от 07.07.1995 № 713. Новые правила временной регистрации в 2017 году предусматривают обязанность каждого субъекта оформлять прописку по месту пребывания, если он выехал за пределы постоянно места проживания более чем на 90 дней.

При соблюдении указанного требования, а также в иных случаях временной регистрации, гражданин должен выполнить ряд обязательных формальностей. Процедура прописки при получении временной регистрации имеет следующие особенности:

  • оформление регистрационных документов на временную регистрацию входит в компетенцию миграционной службы МВД (прием документов на оформление временной регистрации может также осуществляться в паспортных столах),
  • срок временной регистрации определяется правообладателем или наймодателем жилого помещения,
  • после оформления временной прописки гражданин получает право вселиться в жилое помещение и проживать в нем на весь срок,
  • после истечения срока прописки она аннулируется и не подлежит автоматическому продлению.

Чем грозит для граждан отсутствие прописки? Если у субъекта нет документов, чтобы подтвердить фактическое проживание по месту, он может быть привлечен к административной ответственности.

Процедура прописки

Порядок действий сторон при оформлении временной регистрации в жилом помещении регламентирован Постановлением Правительства РФ № 713. Для этого нужно обратиться в уполномоченный орган и представить обязательный комплект документов одновременно с заявлением. Оформление прописки не может заниматься более восьми рабочих дней.

Бланк заявления о регистрации по месту пребывания заполняется при обращении в паспортный стол или миграционный отдел МВД. По итогам рассмотрения и проверки представленных документов выдается свидетельство о временной регистрации. Именно свидетельство о временной регистрации будет являться юридическим подтверждением права на вселение в квартиру на определенный срок.

Период, на который регистрируются граждане, определяется по соглашению с собственником или всеми членами семьи нанимателя. Для собственника оформленная временная регистрация порождает обязанность предоставить доступ прописанному лицу к жилому объекту.

Особенности для военнослужащих, беженцев и детей

Для отдельных категорий граждан установлены особенности оформления учета в миграционных органах МВД.По общему правилу, место проживания детей определяется адресом родителей.

Поэтому собственник обязан предоставить временную прописку несовершеннолетнему ребенку, если ранее на аналогичных условиях в помещение были вселены его родители. Более того, владелец временной прописки вправе зарегистрировать своего ребенка даже без согласия владельца квартиры.

Отдельные нюансы предусмотрены для учета субъектов, проходящих военную службу в рядах ВС РФ. Военнослужащие имеют право на учет в двух вариантах:

  • регистрация при длительном сроке военной службы в определенном населенном пункте может осуществляться по месту расположения воинской части,
  • временная регистрация на длительный срок возможна при выделении военнослужащему служебного помещения.

Также специальный порядок предусмотрен для беженцев. Им необходимо не позднее трех рабочих дней встать на учет в миграционную службу МВД, а срок такого учета не будет превышать трех месяцев (если граждане за это время не получат работу).

Необходимые документы

Видео (кликните для воспроизведения).

Необходимые документы для оформления временной прописки перечислены в пункте 9 Постановления № 713:

  • идентифицирующий документ гражданина РФ — общегражданский паспорт,
  • заявление по установленной форме,
  • официальные документы, которые выступают основанием для учета субъектов — договор найма жилого помещения,свидетельство о праве собственности или документ, выражающий согласие лица, предоставляющего жилье.

При оформлении свидетельства о временной регистрации представляются оригиналы документов, которые выдаются обратно заявителям после проверки оснований. Для регистрации в общественных учреждениях всегда нужно представлять паспорт гражданина, а также основания для такого учета.

Когда могут отказать

Основаниями для отказа могут являться следующие обстоятельства:

  • отсутствие согласия правообладателя или всех членов семьи нанимателя на вселение иных лиц,
  • неверно оформленный по законодательству договор аренды помещения, если он является основанием для вселения,
  • непредставление хотя бы одного из обязательных документов, указанных в Постановлении № 713.

А также учет в миграционной службе недопустимо оформлять на срок больший, чем срок найма помещения. При установлении такого факта будет вынесен отказ в выдаче свидетельства.

Плюсы для собственника

Для собственника жилого помещения существует возможность помочь с временной регистрацией родственникам и иным близким людям, которые прибыли в населенный пункт на определенный период для реализации каких-либо целей — учеба, прохождение стажировки, трудоустройство.

При этом помощь с регистрацией не порождает для собственника угрозы приобретения такими лицами постоянного права пользования, ведь они зарегистрированы только на заранее оговоренный период.

Оформление временной прописки на срок действия договора аренды позволяет надлежащим образом соблюсти все требования законодательства по фактической передаче объекта арендатору.Такие моменты будут являться очевидным плюсом при взаимоотношениях с налоговой инспекцией. В этом случае продолжительность договора аренды будет напрямую влиять на временную регистрацию, так как она не может превышать период арендных правоотношений.

Читайте так же:  Как защитить себя от увольнения

Минусы для собственника

Чем грозит собственнику временная прописка? Опасности временной регистрации для владельца помещения могут заключаться в следующем:

  • существенное увеличение коммунальных платежей за жилье, особенно если собственник оформил временную прописку на длительный срок,
  • право на проживание получают лица, которые могут причинить ущерб квартире,
  • если владелец сдал квартиру при отсутствии регистрации.

Хотя квартирант не приобретает никаких прав на жилое помещение, возможность досрочного прекращения прописки также может вызвать проблемы.

Прописка на длительный срок несет свои проблемы

На собственность временная регистрация никак не влияет, однако, длительный срок пребывания негативно сказывается на привычном образе жизни владельца жилья. Поэтому на практике владелец отказывает в регистрации на длительный срок, чтобы временный квартиросъемщик не сохранял права на проживание на продолжительный период.

Каждый субъект, у которого есть свидетельство о собственности, может оформить доверенность на выполнение всех формальностей в миграционном отделе. В этом случае собственник должен засвидетельствовать предельный срок регистрации, чтобы в заявлении не была указана не оговоренная заранее продолжительность проживания.

Какие могут быть проблемы с квартирантами

Если собственник оформил договор найма, он на определенное время впускает в свою квартиру посторонних квартирантов. Если эти люди не являются родственниками или близкими людьми, повлиять на их поведение или отношение к жилому помещению будет крайне проблематично.

Помимо этого, правоохранительные органы на постоянной основе проверяют документы не только квартирантов, но и самого собственника, позволившему вселиться посторонним лицам. В этом случае нужно надлежащим образом оформлять договор найма помещения на определенный срок или заявление в миграционную службу.

Повышение коммунальных платежей

Размер большинства видов коммунальных платежей напрямую зависит от количества лиц, проживающих в жилом помещении. Регистрационный бланк собственника о факте временной регистрации поступает в предприятие ЖКХ, которые будут выставлять повышенную плату за коммунальные услуги и содержание жилья.

Избежать такого повышения невозможно, договор найма жилого помещения и свидетельство о прописке предоставят коммунальным службам право начислять плату за всех субъектов, проживающих в квартире.

Проблемы с несовершеннолетними

Действия с несовершеннолетними детьми представляют собой наиболее серьезную проблему. Принудительное выселение ребенка из жилья и снятие его с учета допускается только при наличии согласия органа опеки и попечительства.

Если при временной прописке родителей собственник отказывается от временной регистрации ребенка, факт вселения и постановки на учет может состояться без его согласия.

Проблемы с налоговой службой

Если правообладателем заключен договор аренды, он обязан декларировать в налоговых органах доход, поступающий от арендной платы. Если при оформлении арендных отношений состоялось обращение в миграционный отдел МВД, а сам договор не представлен в инспекцию ФНС, арендодателю грозят серьезные финансовые последствия за уклонение от декларирования доходов. В этом случае может выноситься постановление о привлечении к ответственности в виде штрафа.

Источник: http://domosite.ru/zakon/chem-grozit-vremennaya-propiska-sobstvenniku-i-opasnosti-pri-registratsii

Чем может быть опасна для собственника временная регистрация жильца в квартире?

Собственник, который желает сдавать свою недвижимость в аренду или поселить кого-то в своей квартире, должен знать о необходимости временной регистрации этого лица, о последствиях ее отсутствия и других важных нюансах.

Что такое временная прописка

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем углу экрана.
  • Позвонить:
    • Московская область: +7 (499) 938-42-57
    • Ленинградская область: +7 (812) 467-32-98
    • Федеральный номер: +7 (800) 350-83-26

Согласно российскому законодательству, каждый гражданин должен иметь временную или постоянную регистрацию. Если человек проживает больше 90 дней по конкретному адресу, оформляется временная прописка. Местом проживания может быть:

  • квартира или дом собственника;
  • отель;
  • медицинское учреждение;
  • санаторий;
  • туристическая база.

Если гражданин решил уехать раньше срока, он обязан сняться с учета. После окончания срока регистрации его прописка аннулируется.

Какие опасности подстерегают собственника при временной прописке

Многие владельцы недвижимости из-за страха потерять свою квартиру не прописывают новых жильцов на своей жилплощади, опасаясь возможных конфликтных ситуаций и будущих сложностей с выпиской.

Возможно ли частичное или полное лишение собственника имущества

После регистрации квартиросъемщика невозможно лишиться права собственности на квартиру. Законом четко регламентируются все ситуации, связанные с передачей права на недвижимость. На лицо, имеющее временную регистрацию, такое действие не распространяется.

Чтобы прописаться на какой-либо жилплощади, необходимо получить согласие владельцев помещения, а также всех совершеннолетних, проживающих по этому адресу.

Отказ жильца от выселения

Оформляя временную прописку, хозяин помещения обязательно указывает срок ее действия, после окончания которого у собственника не должно возникнуть сложностей с освобождением своей жилплощади. Если срок регистрации закончился, но жилец не покидает помещение, собственник имеет право обратиться в судебные органы или попросить помощи у участкового. Силовые структуры выселят жильца из квартиры.

Оплата коммунальных услуг

Возрастание числа людей, проживающих в помещении, увеличивает квартплату. В случае отсутствия приборов учета временная регистрация еще одного жильца обязательно увеличит коммунальные платежи. Если собственник опасается, что жилец может оказаться недобропорядочным и отказаться оплачивать ЖКХ, то, чтобы не оплачивать каждый месяц долг временно прописанного, он может заключить с ним официальный договор, в котором в том числе будет указана и дата его окончания.

Идеальный вариант – 6 месячный срок, максимальный — один год. Впоследствии его можно продлить.

В пунктах договора оговариваются определенные условия проживания (чистота, своевременная оплата услуг ЖКХ, соблюдение спокойствия и прочее). В случае несоблюдения условий договора владелец квартиры имеет право досрочно расторгнуть его и выселить постояльца.

Читайте так же:  Досрочное прекращение испытательного срока как оформить

Регистрация детей

Согласно российскому законодательству, временная регистрация распространяется также и на ребенка. При отсутствии такого свидетельства могут возникнуть проблемы с его приемом в школу. Будет сложно оформить медицинский полис, получить льготные выплаты.

Регистрация детей проводится на срок, соответствующий времени проживания его матери или отца в квартире. После окончания срока продление прописки возможно только с согласия владельца недвижимости. Если он отказал, семья обязана покинуть помещение. Регистрация ребенка не дает ему никаких прав владения недвижимостью. Он может только проживать в квартире до окончания установленного срока прописки.

Некоторые нюансы

Больше всего хозяев недвижимости волнуют ситуации, связанные с правами и обязательствами граждан с временной регистрацией:

  • Право нанимателя на какую-либо часть жилого помещения.
  • Взятие кредита на покупку, если залогом будет квартира, где он имеет временную регистрацию.
  • Осложнения выселения лиц различных социальных категорий (инвалидов, опекаемых лиц, сирот).

Временная прописка не позволяет человеку распоряжаться чужой собственностью. Наниматель имеет право только пользоваться жильем, пока действует срок регистрации. Собственник может своим волеизъявлением сократить этот срок и выселить из своего дома.

Особенности продажи

Когда необходимо продать квартиру, требуется выписать из нее всех проживающих. Это касается также временно зарегистрированных граждан. Владелец помещения сообщает об этом с просьбой добровольно прекратить регистрацию. Если жильцы отказываются, собственник имеет право обратиться в муниципальное учреждение с заявлением о прекращении регистрации нежелательного гостя.

Досрочно выписать нельзя только несовершеннолетних детей, имеющих постоянную регистрацию.

Прописка иностранцев

Регистрация зарубежного гостя на определенный срок никак не отражается на правах владельца помещения. В приватизированной квартире разрешение дают все собственники. Если помещение не приватизировано, временная регистрация возможна только при согласии всех жильцов.

Временная прописка оформляется на срок действия визы. Если она отсутствует, можно временно зарегистрироваться только на 90 дней. Жители СНГ, проживающие в России по трудовому договору, могут оформить прописку только на один год.

Иностранный гражданин, прибывший в Россию, должен в течение 3 дней посетить миграционный отдел, чтобы встать на учет. Затем проводится регистрация, указывается конкретный срок проживания. Ему дается 7 дней, чтобы получить временную прописку.

Согласно российскому законодательству, собственник не может временно прописать зарубежного гостя в нескольких ситуациях:

  • Отсутствуют права на недвижимость, так как его документы были аннулированы судебными органами.
  • Специальная палата не зарегистрировала здание.
  • Компетентные органы требуют освобождения недвижимости.
  • Помещение арестовано, находится в залоге.
  • Имуществом имеют право распоряжаться третьи лица.

Кто и как имеет право выписать человека

Хозяин недвижимости может выписать «временщика» раньше срока в следующих случаях:

  • соседи постоянно жалуются на жильца;
  • квартиросъемщик ведет аморальную жизнь, не платит аренду;
  • закончен срок временной прописки;
  • собственник решил продать недвижимость или оформить дарственную.

Хозяин помещения имеет право не ждать окончания срока регистрации. Он может выселить жильца досрочно, но только после обращения в соответствующие органы.

Штрафы при отсутствии временной прописки, законодательная база

Собственнику следует помнить:

  • Если проверкой будет установлено отсутствие временной прописки у постороннего лица, проживающего в квартире, собственника ждет штраф от 100 000 до 500 000 рублей. Кроме того, законом предусматриваются принудительные работы, лишение свободы на три года, ограничение права занимать определенные должности.
  • Если после сдачи своего помещения по договору найма, собственник отказывает нанимателю во временной регистрации, последний может получить такое разрешение в суде. Владельца квартиры обяжут оформить регистрацию.
  • В помещении собственника без временной прописки могут проживать его родственники, знакомые или лица, постоянно прописанные в этом же городе.

Если помещение сдается в аренду, между нанимателем и арендодателем обязательно оформляется договор найма. Услуга предоставляется после предъявления паспорта, в котором указана официальная прописка арендатора. Такой юридический документ предотвратит риски, которые могут возникнуть при совместном использовании недвижимости. Сделка может также состояться, если арендодателю предъявляется доверенность на заключение договора от постороннего лица.

Хозяин жилья обязан представить арендатору недвижимость в нормальном состоянии. Он должен своими силами проводить капитальный ремонт, а также обеспечивать необходимые коммунальные услуги.

При отсутствии в договоре пункта, касающегося изменения арендной платы, хозяин квартиры не может увеличивать ее по собственному желанию. Если не оговаривается срок аренды, он будет действовать автоматически пять лет.

Арендодатель, получающий доход от недвижимости, должен платить государству налог в размере 13 %.

Юрист коллегии правовой защиты. Специализируется на ведении административных и гражданских дел, возмещением ущерба страховыми компаниями, защитой прав потребителя, а также дел, связанных с незаконным сносом ракушек и гаражей.

Источник: http://viplawyer.ru/vremennaya-registraciya-cheloveka/

Чем опасна временная регистрация и прописка для собственника

Социальная и экономическая обстановка в современной России по-своему является причиной возникновения различных конфликтных ситуаций. Один из самых сложных вопросов, которым задаются владельцы жилплощади, связан со временной регистрацией на территории квартиры третьих лиц.

Последнее время люди опасаются прописывать в помещении даже дальних и близких родственников, аргументируя свой отказ возможными проблемами с последующим выселением. Некоторые владельцы недвижимости считают, что новый жилец будет иметь право на их собственность и сможет через суд получить часть жилища.

Чтобы определить, чем опасна для собственника недвижимости временная регистрация, нужно подробнее ознакомиться с правилами и порядком получения прописки такого плана, а также уточнить максимальные и минимальные сроки ее предоставления. Обо всем этом мы расскажем в нашей статье.

Регламент проведения постановки третьего лица на регистрационный учет

Основным условием, без которого не получится оформить прописку в 2017 году, является согласие владельца квартиры на проведение данного мероприятия. Согласие может оформить законный представитель собственника, но при условии, что он может подтвердить свои полномочия официальным, правильно оформленным документом.

Читайте так же:  Как открыть ветеринарную клинику

Другими словами, независимо от того, в каких отношениях гражданин находится с владельцем (родственники, друзья, коллеги), для оформления регистрации в квартире потребуется его письменное согласие. Если собственниками являются сразу несколько лиц, необходимо будет получить письменное разрешение от каждого лица. Отсутствие данного документа может стать причинной судебного разбирательства и последующего выселения человека.

Непосредственно процедура получения временной прописки состоит из следующих этапов:

  1. Достижение договоренности между сторонами.
  2. Подготовка необходимой документации, включая разрешения владельца жилья.
  3. Передача документов совместно с заявлением в миграционную службу.
  4. Проведение проверки поступившего обращения.
  5. Вынесение решения и выдача свидетельства о временной регистрации.

Дополнительно стоит отметить, что постоянная регистрация гражданина продолжает действовать во время всего периода временной прописки.

Электронный способ получения регистрации

Несколько слов стоит сказать о том, что прописку временного характера можно оформить и в режиме онлайн. Конечно, посетить паспортный стол для получения свидетельства придется, но процедуру подачи заявки и необходимых документов можно выполнить при помощи компьютера и доступа в Интернет. Такая возможность была предоставлена гражданам еще в начале 2010 года, когда в работу был запущен новый портал Госуслуги.

Для получения регистрации достаточно подать заявку в стандартной форме и получить сообщение об успешном выполнении процедуры. Ответ приходит в течение 3 дней с момента принятия заявки. Здесь также необходимо письменное разрешение, которое должно быть приложено к обращению. После вынесения положительного решения заявителю останется только обратиться в паспортный стол и получить свидетельство.

Причины отказа в постановке на учет

Существует ряд оснований, которые регистрационный орган учитывает при оформлении документов и выносит официальный отказ. В качестве причин стоит отметить:

  • отсутствие необходимой документации;
  • присутствие ошибок и неточностей в прилагаемых бумагах, выявление подделки;
  • отсутствие договоренности между владельцем жилища и нанимателем;
  • форма договора найма оформлена с нарушениями.

Иногда сотрудники паспортного стола требуют, чтобы договор аренды был заверен нотариально. Такое условие является необязательным, а значит, и требование работника неправомерно.

Несмотря на заблуждения относительно того, что предоставление третьему лицу временной прописки грозит собственнику существенными проблемами, владельца не должны волновать возможные трудности, связанные с выселение такого жильца.

По завершению срока прописки человек утрачивает свое право на проживание и должен будет съехать. Никаких прав на жилплощадь временная прописка не дает, независимо от того, кто является таким жильцом – взрослый человек или несовершеннолетний ребенок. Впрочем, некоторые нюансы все же существуют, и мы расскажем о них далее.

Досрочная выписка временно зарегистрированного жильца

Существуют обстоятельства, при наличии которых временно проживающим лицам необходимо будет съехать из помещения до завершения срока прописки. Основания для этого могут быть такими:

  1. В случае призыва на военную службу и при наличии решения военного комиссариата.
  2. Решение суда о тюремном сроке. Снять с учета человека можно после получения приговором законного статуса.
  3. Смерть нанимателя или признание его без вести пропавшим. Решение о выписке принимается только после вступления в законную силу судебного определения.
  4. Выдворение граждан по решению суда. Причин может быть сразу несколько, начиная от порчи имущества и заканчивая наличием у жильца опасной хронической болезни.
  5. Прописка человека по новому адресу.
  6. Предоставление гражданином подделок или недействительных документов.
  7. Выявление незаконных манипуляций сотрудников ФМС для получения конкретным лицом прописки.

Каждая из причин предполагает свой порядок выселения человека, причем в отдельных ситуациях речь может идти о принудительной выписке.

Какие сложности могут возникнуть у владельца квартиры?

Временная прописка не является подтверждением официального места проживания физ. лица, поэтому по истечении ее срока документ перестает быть действительным и человек теряет все права пребывания и проживания в квартире. Исходя из этого положения, у владельца квартиры не должно возникнуть никаких сложностей с последующим выселением человека.

Если ситуация усложняется и прописанное лицо не желает выселяться из квартиры, владелец недвижимости вправе обратиться в судебный орган для урегулирования вопроса. Как правило, судьи принимают решение в пользу истца, и нарушитель подлежит немедленному и принудительному выдворению. Все вопросы такого содержания рассматривает суд общей юрисдикции.

Проблемы, связанные с регистрацией несовершеннолетних детей

Некоторые сложности могут возникнуть при оформлении прописки временного характера на детей. Во-первых, закон разрешает регистрировать малышей по месту проживания родителей без получения разрешения владельца квартиры. В итоге собственник может и не знать, что ребенок там уже зарегистрирован.

Во-вторых, даже после завершения срока регистрации выписать ребенка можно только в том случае, если у него есть другое место проживания. Конечно, суд учтет ваши требования и примет решение о снятии ребенка с учета, но предоставит родителям малыша отсрочку, чтобы найти новое жилье для проживания.

Чтобы обезопасить себя от возможных негативных последствий, стоит заранее оговорить такую ситуацию с жильцами и в договоре аренды прописать все существенные условия, а также четко указать срок возможной временной регистрации ребенка.

Заключение

Владельцам квартиры не стоит волноваться за свое имущество, если речь идет о временной регистрации третьего лица в помещении. Получение прописки такого типа никаких прав на жилплощадь гражданам не дает, а значит, и претендовать на квартиру или ее часть впоследствии они не смогут.

Совсем иначе обстоит ситуация с постоянной регистрацией в муниципальном и неприватизированном жилье. Здесь уже есть вероятность, что гражданин станет совладельцем имущества. В этой связи стоит очень внимательно относиться к регистрации третьих лиц и принимать взвешенные решения.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://grazhdaninu.com/zhilishhnoe-pravo/vremennaya-registratsiya/chem-opasna.html

Чем грозит регистрация в своей квартире
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here